'ไม่ใช่ที่ดินของฉัน'...แต่ถ้าใช้ไปนานๆก็จะได้รับ 'การคุ้มครองทางกฎหมาย'

ศาลตัดสินว่าถึงแม้จะไม่ได้เป็นเจ้าของที่ดิน แต่ก็สามารถรับความคุ้มครองทางกฎหมายได้หากมีการใช้ที่ดินฟรีเป็นระยะเวลานาน

สาขา Sokcho ของศาลแขวง Chuncheon ได้ตัดสินให้โจทก์เห็นชอบในคดีที่เกี่ยวข้องกับการจัดตั้งผ่อนปรนทางที่โจทก์ A ฟ้องเจ้าของที่ดิน B เมื่อเดือนสิงหาคมปีที่แล้ว

นาย A ซื้อที่ดินในเมืองยางยาง คังวอนโดในปี 2544 และสร้างบ้านเพื่ออยู่อาศัย

ต่อมาผมได้พยายามขายบ้านในปี 2562 แต่ได้รับคำตอบจากตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ว่าเป็นไปไม่ได้

เนื่องจากเป็นดินแดนที่เรียกว่า 'ดินแดนตาบอด' ซึ่งเป็นดินแดนที่ไม่มีถนนเชื่อมต่อกับถนนโดยรอบ

อย่างไรก็ตาม จุดยืนของนาย A แตกต่างออกไป

ตำแหน่งคือมีทางเชื่อมระหว่างที่ดินกับถนนทั่วไปก่อนการก่อสร้างบ้าน

นายก ยังอ้างว่าตอนที่ที่ดินเสียหายเมื่อประมาณ 20 ปีที่แล้ว เขาได้ซ่อมแซมและใช้เป็นทางผ่านด้วยตนเอง

ศาลพิพากษาตามชอบของนาย ก.

ศาลกล่าวว่า “นาย ก. ใช้ช่องทางนี้เป็นช่องทางเข้าบ้านมาตั้งแต่ปี 2546” และ “เนื่องจาก (ที่ดิน) ถูกใช้มามากกว่า 20 ปี เงื่อนไขในการรับสิทธิในการผ่านจะบรรลุภายในสิ้นปี 2566”

ทนายความ ฮวาง ซอยัง จากสำนักงานกฎหมาย 'แดรยุน' ซึ่งเป็นตัวแทนของนาย A อธิบายว่า "ในขณะที่นาย A ยังคงใช้ข้อความที่เป็นประเด็นในกรณีนี้ แต่เจ้าของ นาย B ก็ยอมให้เปิดข้อความดังกล่าวได้โดยไม่ต้องใช้มาตรการพิเศษใดๆ เช่น การเรียกเก็บค่าธรรมเนียมทางด่วน"

เขากล่าวเสริมว่า “ศาลยังได้คำนึงถึงประเด็นเหล่านี้ทั้งหมดด้วย และดูเหมือนว่าจะยอมรับสิทธิ์ของนาย A ที่จะผ่านที่ดินโดยไม่เสียค่าใช้จ่าย”

[ดูบทความเต็ม] - 'ไม่ใช่ที่ดินของฉัน'...แต่ถ้าใช้ไปนานๆก็จะได้รับ 'การคุ้มครองทางกฎหมาย'