ทนายความคดีแพ่งอุลซานชนะคดีเรียกคืนราคาขายมูลค่า 3 พันล้านวอน

[เศรษฐกิจโซล] ปีที่แล้วมีการฟ้องร้องที่ศาลแขวงชางวอนสำหรับการคืนราคาขายของสัญญาขายอสังหาริมทรัพย์ซึ่งสรุปได้เป็นจำนวนเงิน 3.3 พันล้านวอน

โจทก์ (ผู้ซื้อ) ซึ่งดำเนินโครงการผลิตไฟฟ้า เช่น พลังงานแสงอาทิตย์และพลังงานใหม่และพลังงานหมุนเวียนได้ลงนามในสัญญากับจำเลย (ผู้ขาย) เพื่อขายที่ดินในซองจูกุน คยองซังบุกโด ในราคา 3.3 พันล้านวอนในเดือนสิงหาคม พ.ศ. 2560 เป็นสัญญาแบบมีเงื่อนไขที่มีข้อกำหนดเบื้องต้นดังต่อไปนี้: ‘ได้รับใบอนุญาตประกอบธุรกิจผลิตไฟฟ้าจากพลังงานแสงอาทิตย์จากกระทรวงการค้า อุตสาหกรรม และพลังงาน’ และ ‘หากไม่ได้รับใบอนุญาตผลิตไฟฟ้า ผู้ขาย จะคืนเงินมัดจำและเงินดาวน์ทั้งหมดคืนให้ผู้ซื้อทันที’

โจทก์คาดหวังว่าจำเลยจะพยายามอย่างแข็งขันเพื่อแก้ไขข้อร้องเรียนเกี่ยวกับใบอนุญาตการพัฒนาตามที่ระบุไว้ในสัญญาพิเศษ แต่ผู้ขายไม่ได้พยายามที่จะได้รับความยินยอมจากรัฐบาลท้องถิ่นและผู้อยู่อาศัยในพื้นที่ใกล้เคียง ดังนั้น คำร้องขอใบอนุญาตการพัฒนาของโจทก์จึงถูกปฏิเสธและสัญญาการขายถูกยกเลิก

อย่างไรก็ตามผู้ขายไม่ได้คืนราคาซื้อแม้จะผ่านไป 6 เดือนแล้วก็ตาม และผู้ซื้อใช้มาตรการทางกฎหมายทั้งหมดเพื่อให้ได้ราคาซื้อคืนโดยได้รับความช่วยเหลือจากทนายความฝ่ายแพ่ง

ทนายความคดีแพ่งจากสำนักงานกฎหมาย Daeryun ที่รับผิดชอบคดีนี้กล่าวว่า “ในเวลาเดียวกันกับการยื่นฟ้องขอคืนราคาขาย เราได้ยื่นคำร้องขอยึดพันธบัตรและอสังหาริมทรัพย์ชั่วคราว และศาลก็ยอมรับทั้งหมดด้วย” เขากล่าวต่อว่า “สัญญาการขายเป็นหลักฐานที่สำคัญที่สุดและเป็นจุดเริ่มต้นสำหรับการแก้ไขปัญหาทั้งหมด” และ “ในกรณีของโจทก์ ด้วยความช่วยเหลือจากสำนักงานกฎหมาย Daeryun ล่วงหน้า เราได้ร่างข้อกำหนดพิเศษในเวลาที่ทำสัญญา ดังนั้นเราจึงสามารถชดเชยความเสียหายในกรณีฉุกเฉินได้”

ทนายความคดีแพ่ง แดรยุน แด-รยอน แนะนำว่า "ในการทำธุรกรรมด้านอสังหาริมทรัพย์ มักใช้สัญญาที่จัดทำโดยตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ เพื่อป้องกันข้อพิพาทใดๆ สิ่งสำคัญคือต้องตรวจสอบรายละเอียดทั้งหมดในสัญญาอย่างรอบคอบ และตรวจสอบให้แน่ใจว่าได้เขียนรายการที่ตกลงด้วยวาจาและระบุว่าเป็นเงื่อนไขพิเศษ"

ในขณะเดียวกัน ทีมกฎหมายองค์กรของ สำนักงานกฎหมาย Daeryun ซึ่งรวมถึงทนายความคดีแพ่ง ให้บริการโซลูชั่นทางกฎหมายองค์กรที่ครอบคลุมซึ่งช่วยลดความเป็นไปได้ของข้อพิพาททางกฎหมายโดยการตรวจสอบสัญญาและเอกสารอย่างเป็นทางการผ่านการปรึกษาหารือเป็นประจำกับลูกค้าองค์กร และป้องกันคดีที่พัฒนาไปสู่การฟ้องร้อง

/นักข่าว คิม ดงโฮ dongho@sedaily.com

ดูบทความต้นฉบับ - https://news.naver.com/main/read.nhn?mode=LSD&mid=sec&sid1=101&oid=011&aid=0003678977