เหยื่อฉ้อโกง Jeonse เคลียร์ข้อกล่าวหาที่เป็นเท็จว่า 'การจดทะเบียนเท็จ'… “ไม่ได้ตั้งใจ แต่เพื่อวัตถุประสงค์ในการตระหนักถึงสิทธิ”

อัยการกล่าวว่า “ผู้ต้องสงสัยไม่สามารถรับเงินมัดจำคืนได้…ไม่มีเจตนาที่จะหลอกลวงศาล”

บุคคลในวัย 70 ปี ที่ยื่นขอจดทะเบียนการเช่าที่อยู่อาศัยสำหรับทรัพย์สินที่เขาไม่ได้รับเงินมัดจำคืนแม้ว่าระยะเวลาสัญญาเช่าจะสิ้นสุดลงก็ปราศจากข้อสงสัยว่าเขาได้รับคำสั่งจดทะเบียนการเช่าอันเป็นเท็จ

ตามรายงานของชุมชนกฎหมายเมื่อวันที่ 15 สำนักงานอัยการเขตอินชอนตัดสินใจที่จะไม่ฟ้องนาย A ซึ่งเป็นชายวัย 70 ปี ซึ่งถูกส่งตัวไปดำเนินคดีในข้อหาพยายามฉ้อโกงเมื่อเดือนมิถุนายนปีที่แล้ว นาย ก ถูกกล่าวหาว่ายื่นคำขอจดทะเบียนการเช่าบ้านอันเป็นเท็จสำหรับบ้านที่ตนไม่ได้ครอบครองทั้งทางตรงและทางอ้อมจนหมดความสามารถในการคัดค้าน

ปีที่แล้ว นาย A ได้ยื่นคำขอจดทะเบียนการเช่าที่อยู่อาศัยสำหรับอพาร์ทเมนต์สำหรับขายในเมืองอินชอนซึ่งเขาได้ลงนามในสัญญาเช่าในปี 2562 ไม่กี่เดือนต่อมา บริษัท B ซึ่งชนะการประมูลทรัพย์สินสาธารณะได้ยื่นคำคัดค้านโดยอ้างว่านาย A ได้รับคำสั่งจดทะเบียนเท็จแม้ว่าเขาจะสูญเสียสิทธิ์ในการคัดค้านทรัพย์สินก็ตาม (อำนาจทางกฎหมายที่ผู้เช่าสามารถเรียกร้องต่อบุคคลที่สามได้)

ดังนั้น นาย A จึงปฏิเสธข้อกล่าวหาโดยอ้างถึงประเด็นต่อไปนี้: ▲เขาเซ็นสัญญาเช่ากับเจ้าของบ้านในปี 2562 แต่ไม่ได้รับเงินมัดจำคืนหลังจากสิ้นสุดระยะเวลาของสัญญา ▲สัญญาเช่าช่วงระยะสั้นเป็นมาตรการที่หลีกเลี่ยงไม่ได้ในการลดความเสียหายจากเงินฝาก ▲มีความพยายามเพื่อป้องกันการสูญเสียฝ่ายค้าน เช่น การทิ้งสิ่งของไว้ในขณะที่ยังคงรายงานการย้ายเข้า

โจทก์ตัดสินว่า “ไม่มีเจตนาหลอกลวงศาลในการกระทำของนาย ก” และ “เขาไม่ได้สร้างพยานหลักฐานอันไม่มีมูล” เชื่อกันว่านาย ก. ได้ยื่นคำขอจดทะเบียนการเช่าเพราะเชื่อว่าตนมีอำนาจคัดค้านอสังหาริมทรัพย์ในคดีนี้โดยที่ตนไม่ได้รับเงินมัดจำค่าเช่าคืนแต่อย่างใด

เกี่ยวกับเรื่องนี้ ทนายความ Lee Jae-hyung จากสำนักงานกฎหมาย Daeryun ซึ่งทำหน้าที่เป็นตัวแทนทางกฎหมายของ Mr. A อธิบายว่า "สำหรับการฉ้อโกงในการดำเนินคดี ต้องมีพิสูจน์เจตนาที่ชัดเจนที่จะหลอกลวงศาล" และ "Mr. A ซึ่งเป็นเหยื่อของการฉ้อโกงสัญญาเช่าที่ได้รับเงินมัดจำจำนวนมาก ไม่ได้หยุดที่จะพยายามปกป้องสิทธิของเขา ด้วยความพยายามเหล่านี้ เราสามารถได้รับการพ้นผิดโดยทำให้ชัดเจนว่าไม่มี 'เจตนา' ในอาชญากรรมนี้"

นักข่าว จอง เยอึน (ye9@kyeonggi.com)

[ดูบทความเต็ม]
เหยื่อฉ้อโกง Jeonse เคลียร์ 'การลงทะเบียนเท็จ'... “ไม่ได้ตั้งใจ แต่เพื่อวัตถุประสงค์ในการรับทราบสิทธิ์” (ทางลัด)