เรากำลังมองหาทนายความเพื่อช่วยเราตอบสนองต่อคดีฟื้นฟู

สวัสดี. ฉันเป็นทนายความด้านอสังหาริมทรัพย์ที่สำนักงานกฎหมายแดรยอน

ในกรณีเช่นสถานการณ์ที่คุณสอบถาม ในกรณีที่ผู้เช่าเดิมถูกขอให้ย้ายออกเพื่อดำเนินโครงการฟื้นฟู แต่ผู้เช่าบางรายปฏิเสธ ขั้นตอนทางกฎหมายตามปกติคือการแก้ไขปัญหาผ่านการดำเนินคดีทางกฎหมาย

อย่างไรก็ตามการขับไล่ผู้เช่าเนื่องจากการก่อสร้างใหม่นั้นเป็นการยากที่จะส่งคำขอจากเจ้าของอาคาร และการบังคับขับไล่จะทำได้ก็ต่อเมื่อเป็นไปตามข้อกำหนดและขั้นตอนทางกฎหมายเท่านั้นเราอยากจะแจ้งให้คุณทราบก่อน

ประการแรกสิ่งที่สำคัญที่สุดก่อนดำเนินคดีคือการตรวจสอบสถานะของสัญญาเช่าปัจจุบัน

หากระยะเวลาของสัญญาสิ้นสุดลงแล้วหรือสิ้นสุดลงโดยไม่ได้ใช้สิทธิขอต่ออายุสัญญาสามารถขอเพิกถอนได้ อย่างไรก็ตาม หากสัญญามีผล จะต้องแจ้งการยุติโดยชอบด้วยกฎหมายล่วงหน้า และจะต้องตรวจสอบด้วยว่าการสร้างใหม่สามารถรับรู้เป็นเหตุผลในการยกเลิกได้อย่างสมเหตุสมผลหรือไม่

นอกจากนี้ สิ่งสำคัญคือต้องทราบว่าการสร้างใหม่ได้รับการอนุมัติตามกฎหมายหรือไม่ เช่น อยู่ในขั้นตอนการวางแผนหรือแผนการจัดการและการกำจัด

เนื่องจากในขั้นตอนการวางแผนง่ายๆ โดยไม่ได้รับการอนุมัติ เป็นเรื่องยากที่จะยอมรับการฟ้องร้องบนพื้นฐานของการฟื้นฟู และการตัดสินของศาลหลายครั้งให้ความสำคัญกับการปกป้องผู้เช่า

หากได้รับการอนุมัติแล้ว จะสามารถยื่นฟ้องผู้เช่าได้หากเขาหรือเธอปฏิเสธที่จะย้ายออกโดยสมัครใจ แม้ว่าจะได้รับแจ้งการขับไล่อย่างยุติธรรมและการเจรจาค่าชดเชยสำหรับการย้ายที่อยู่แล้วก็ตาม

เมื่อดำเนินการฟ้องร้องเรื่องการย้ายที่อยู่ จะมีการยื่นเรื่องร้องเรียนต่อศาลที่มีอำนาจและคำตัดสินการขับไล่จะดำเนินการผ่านการพิจารณาคดี ในระหว่างกระบวนการนี้ สัญญาเช่า หนังสือแจ้งการสิ้นสุด เอกสารการอนุมัติการก่อสร้างใหม่ และรายละเอียดคำขอขับไล่จะถูกแนบมาเป็นเอกสารประกอบคุณต้องทำมัน

แม้ว่าคำตัดสินจะได้รับการยืนยันแล้วก็ตามหากผู้เช่ายังคงอยู่จนกว่าจะสิ้นสุด การขับไล่จริงจะดำเนินการผ่านกระบวนการบังคับคดีผ่านปลัดศาลคุณสามารถทำมันได้

ในคดีการโอนการสร้างใหม่ มีหลายกรณีที่ผู้เช่าตอบโต้ด้วยการอ้างสิทธิ์ในการครอบครองหรือระดมเงินหลักและปัญหาค่าใช้จ่ายในการขนย้าย ดังนั้นจึงมีปัญหาทางกฎหมายมากกว่าคดีการโอนธรรมดา

ด้วยเหตุนี้ จึงเป็นสิ่งสำคัญที่จะต้องได้รับการตรวจสอบทางกฎหมายและความช่วยเหลือจากทนายความก่อนยื่นฟ้องเพื่อตรวจสอบว่ามีหนังสือบอกเลิกทางกฎหมาย สถานะการเจรจาเรื่องค่าตอบแทน กระบวนการอนุมัติการฟื้นฟู ฯลฯ และเพื่อวิเคราะห์ล่วงหน้าถึงความเป็นไปได้ในการชนะคดีในเมียงโด

โดยสรุป ในสถานการณ์ปัจจุบัน มีสิทธิที่จะดำเนินการฟ้องร้องการสร้างใหม่ แต่ก่อนที่จะดำเนินการดังกล่าวต้องแน่ใจว่าได้ตรวจสอบว่าสัญญาเช่าสิ้นสุดลงหรือไม่ ความถูกต้องตามกฎหมายของหนังสือบอกเลิกสัญญา การก่อสร้างใหม่ได้รับการอนุมัติหรือไม่ และรายละเอียดของข้อตกลงค่าสินไหมทดแทนการย้ายถิ่นฐาน และหากเป็นไปได้ ควรสนับสนุนให้มีการขับไล่โดยสมัครใจผ่านการปรึกษาหารือกับผู้เช่าเพื่อลดภาระในการดำเนินคดี

การดำเนินการดำเนินคดีเกี่ยวกับการโอนและการดำเนินการภาคบังคับต้องใช้เวลาและเงิน ดังนั้นในระหว่างกระบวนการนี้ คุณสามารถขอความช่วยเหลือจากทนายความที่เชี่ยวชาญด้านการดำเนินคดีเกี่ยวกับการโอนอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งจะเป็นตัวแทนคุณในทุกขั้นตอนทางกฎหมาย ตั้งแต่ตัวแทนการระงับข้อพิพาท และขั้นตอนการไกล่เกลี่ยไปจนถึงการดำเนินคดีฉันทำ.

หากคุณต้องการความช่วยเหลือจากทนายความด้านอสังหาริมทรัพย์ โปรดติดต่อเราทันทีเพื่อขอคำปรึกษาเกี่ยวกับคดีเรียกร้องค่าเสียหายจากการฟื้นฟู