Hỏi đáp pháp luật

Tôi nghĩ tôi đã bị lừa. Tôi có thể lấy lại tiền đặt cọc của mình không?

Tôi là người thuê nhà sống theo thỏa thuận thuế ngược. Lúc ký hợp đồng, chủ nhà cho biết không có vấn đề gì và tôi cũng đã kiểm tra bản sao sổ đăng ký nhưng hóa ra căn nhà đã thế chấp nhiều lần và nghe nói chủ nhà không trả lại tiền đặt cọc cho người thuê khác một cách hợp pháp. Không chắc liệu tôi có thể lấy lại tiền đặt cọc sau khi hợp đồng kết thúc hay không... Trong trường hợp này, đó là hành vi gian lận thuế ngược, phải không? Có cách nào chắc chắn để lấy lại tiền đặt cọc không?

Bạn có luật sư tranh tụng ở Myeongdo không? Làm thế nào để tôi tiến hành một vụ kiện danh tiếng?

Tôi sở hữu một căn hộ chung tên với vợ/chồng của mình và cho người thuê nhà thuê hàng tháng. Tuy nhiên, người thuê nhà đã không trả tiền thuê nhà và phí bảo trì trong vài tháng và cũng không nhận được nhiều thông tin liên lạc. Tôi cũng đã gửi giấy chứng nhận yêu cầu trục xuất nhưng nó đã bị trả lại. Tôi đang dự tính đệ đơn kiện người thuê nhà hồi hương vì tôi cảm thấy thiệt hại sẽ quá lớn để có thể chờ đợi thêm nữa. Tôi tò mò về quy trình liên quan đến vụ kiện đòi lại quyền sở hữu của người thuê nhà và liệu tôi có thể nhận lại tiền thuê nhà cũng như phí quản lý hay không. Nếu bạn là luật sư tranh tụng ở Myeongdo, hãy giúp tôi..

Thủ tục thừa kế tài sản thế nào?

Khi bố tôi qua đời gần đây, ông được thừa kế một căn hộ và đất đai. Gia đình tôi gồm có mẹ và ba anh em nhưng tôi vẫn chưa biết phân chia tài sản thừa kế như thế nào, đăng ký khi nào và xử lý các khoản thuế khi thừa kế bất động sản như thế nào. Đặc biệt, căn hộ hiện đang được mẹ ở, ý kiến ​​giữa các anh em còn có nhiều ý kiến ​​trái chiều. Tôi muốn biết quy trình thừa kế bất động sản nên bắt đầu từ đâu, tiến hành đăng ký chuyển nhượng, báo cáo thuế thừa kế, đàm phán phân chia và cách ứng phó nếu phát sinh tranh chấp.

Việc cưỡng chế thi hành án bất động sản nên tiến hành như thế nào?

Tôi đã nhận được phán quyết có lợi trong một vụ kiện dân sự. Đó là tình huống bức xúc vì bên kia không trả tiền mặc dù tôi đã nhận được phán quyết của tòa án. Trong trường hợp này, tôi nghe nói phải thực hiện cưỡng chế thi hành án bất động sản nhưng tôi không rõ quy trình cụ thể như thế nào. Tôi thắc mắc liệu việc cưỡng chế thi hành án có được thực hiện ngay sau khi bản án được xác nhận hay không và việc cưỡng chế thi hành án cần những giấy tờ gì. Tôi sẽ đánh giá cao nếu bạn có thể giải thích liệu có thể thực hiện cưỡng bức thi hành án ngay cả khi bên kia đã giấu tài sản hoặc đã chuyển nó cho người khác hay không và liệu có cần thiết phải nhờ đến sự trợ giúp của luật sư bất động sản hay không.

Giấy tờ thừa kế bất động sản gồm những gì?

Bố tôi đã qua đời và tôi đang làm thủ tục thừa kế. Bất động sản được chia thành nhiều lô và tất cả anh chị em của tôi đều phải tham gia với tư cách là người thừa kế. Tôi muốn biết chính xác hồ sơ thừa kế bất động sản tôi cần chuẩn bị những gì. Tôi cũng tò mò liệu các tài liệu cần thiết có thay đổi hay không nếu tài sản thừa kế thuộc nhiều loại khác nhau, chẳng hạn như đất đai, nhà cửa, rừng và liệu có cần thêm tài liệu khi cần tham khảo ý kiến ​​​​giữa những người thừa kế hay không. Tôi nghe nói nếu xảy ra sai sót trong quá trình chuẩn bị hồ sơ trong quá trình thừa kế thì có thể xảy ra sự chậm trễ trong việc đăng ký hoặc các vấn đề về thuế. Bạn có thể vui lòng giải thích những gì tôi nên đặc biệt cẩn thận?

Tôi cần trợ giúp về vụ kiện trả lại tiền đặt cọc.

Khi đang điều hành một tiệm nail nghệ thuật, tôi có cơ hội ký hợp đồng với một tòa nhà thương mại ở vị trí tốt hơn. Tôi đã chuyển đi khỏi nơi đặt cửa hàng ban đầu và thời hạn hợp đồng đã hết hạn. Tôi yêu cầu chủ nhà trả lại tiền đặt cọc nhưng anh ta phớt lờ mọi liên lạc của tôi. Làm thế nào tôi có thể khởi kiện để trả lại tiền đặt cọc?

Tôi nên ứng phó thế nào với hành vi lừa đảo cho thuê bất động sản?

Gần đây, sau khi thay đổi công việc, tôi đã ký hợp đồng thuê nhà và chuyển đến ở. Tuy nhiên, cách đây vài ngày, chủ nhà mất liên lạc, khi kiểm tra sổ đăng ký thì tôi thấy số tiền thế chấp đã quá nhiều. Mọi người xung quanh nói đó là lừa đảo cho thuê bất động sản nên tôi rất lo lắng. Tôi nên trả lời thế nào trong trường hợp này?

Xâm nhập nhà? Tội xâm nhập nhà? Vui lòng xem lại để xem nó có hoạt động không.

Người thuê nhà sau khi hết hạn hợp đồng không dọn đi và cũng không liên lạc với tôi nên tôi đành phải mở cửa bằng chìa khóa chính rồi vào. Tuy nhiên, họ lại buộc tội tôi xâm phạm và xâm phạm. Tôi tự hỏi liệu đó là tội xâm phạm hay xâm phạm. Tôi nghĩ mình sẽ bị phạt, nhưng dù là nhà tôi mà vào mà người thuê nhà không biết thì có cấu thành tội xâm phạm trái phép không?

Liệu vấn đề trục xuất người thuê nhà có được giải quyết dứt điểm nếu nộp đơn kiện về quyền sở hữu tòa nhà không?

Nếu người thuê nhà không dọn đi dù đã hết hạn hợp đồng thì việc này chỉ được giải quyết bằng cách khởi kiện tịch thu tài sản? Tôi cần tìm người thuê mới nhưng người thuê ban đầu không trả tiền thuê và hiện là người thuê thứ hai. Mọi người cho tôi hỏi tôi có nên khởi kiện tên tòa nhà không và nếu có thì thủ tục như thế nào?