以业务约定与施行合同“无关”为由拒绝返还设计费…法院“不认定独立约定”

签订商务合同后，我们汇出设计费并更改主合同细节……要求退货：“设计费是单独的合同”
首尔中央地方法院“汇款是为了按照最初约定签订执行合同......不正当得利必须退还”

裁定新房建设工程口头合同后缴纳的设计费，未签订实施合同的，须予以退还。

首尔中央地方法院民事1006庭法官Geon-ho Choi最近在租赁经营者A对其熟人B提起的杂项（财务）索赔诉讼中做出了对原告有利的裁决。

两人决定于2021年7月共同建设新大楼，并签署了联合业务协议。在此过程中，B先生保证了4.5亿韩元的利润，并赠送了3500万韩元的设计费。 A先生接受了这一点，首先转出了3000万韩元。

然而，两个月后A先生收到的最终合同内容却有所不同。由于增加了以前不存在的佣金以及改变了部分建筑成本，计算出的利润约为2亿韩元，比最初提出的数额要少。

因此，A先生通知B先生，他不会继续进行新的建筑项目。随后，他要求归还之前转账的3000万韩元。

但B先生以业务合同和最终实施合同是独立事项为由，拒绝返还。 B先生强调，他只是按照之前的合同收取了设计费，没有义务退还这笔钱。

审理本案的首尔中央地方法院法官崔建浩做出了有利于原告A的裁决。

崔建浩法官表示：“原告认为会签订保证4.5亿韩元利润的合同，并在最终合同签订之前提前汇款”，并裁定：“最终合同和商业合同不能被视为分开和独立的事项。”

崔法官接着裁定，“由于最终合同尚未签订，被告没有理由收到3000万韩元的付款”，“原告有返还的义务”。

本案中原告A的代理律师、大纶律师事务所李基恩律师表示：“无正当理由取得他人财产并造成损害的，属于不当得利。”他补充道，“本案中，随着两人合同谈判内容发生变化，可见A先生支付设计费的法律理由已经消失。”

记者孙东旭 (twson@lawleader.co.kr)

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拒绝返还设计费，称商业协议/执行合同“无关”...法院“不同意独立协议”(go)