被“知名建筑公司施工”的虚假销售广告欺骗…法院“须支付全额定金”

当我要求“终止合同”时，房协和开发商都逃避责任。
“因虚假广告误签合同……定金必须退还”

因看到虚假夸大广告声称自己与某知名建筑公司签订建筑合同而投诉自己签约私人租赁公寓的订户赢得了诉讼。

据法律界22日消息，水原地方法院上个月26日在当地住房协会两名成员起诉该协会和开发商要求退还首付款的诉讼中做出了对原告有利的判决。

法院裁定，“由于工会与开发商联手通过虚假广告招募承包商，可以视为欺骗或错误的情况。因此，合同可以被取消或无效。即使签约方是工会，也可以确认开发商也是合同文本中的当事人。”

销售保证金作为合同终止时的违约金全额或部分支付，原则上不予退还。但法院判决，因虚假夸大广告而错误签订合同，必须退回合同。

此前，去年10月，两名订户以支付约2亿韩元的租金押金和5500万韩元的首付为条件，与A协会签订了初步租户合同。

当时，工会解释说是一家著名的建筑公司品牌负责施工，以此鼓励订阅者加入。对于首付，提出了预付定金方式，而不是现有的两个月定金方式。如果您提前存款，则退还部分首付款。

不过，工会宣传的建筑公司随后在其网站上发布警告公告称，“我们尚未就新租赁住房项目签订任何有关施工的协议或协议。”

得知此事的订阅者提出终止合同，但工会推迟了终止合同，但没有透露具体原因。尽管开发商被指定为接收押金的实体，但开发商还声称自己“不是合同的实际当事人”，以此逃避责任。

对此，代表原告的大纶律师事务所金泰焕律师指出，“被告以不是合同当事人为由，延迟返还押金，难以明确追究其法律责任，也分散了合同当事人。”

他接着说，“被告以优惠的销售条件招募了认购者，但实际上并未选定建筑公司，也没有取得场地土地。被告因撤回认购而有责任恢复原状，因此必须退还全部首付款和诉讼费用等。”

记者 Kim Mi-ji (unknown@kyunggi.com)

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我被“知名建筑公司施工”的虚假销售广告欺骗...法院：“必须全额首付”（快捷方式）