用赠与税计算器计算的金额与实际税金相同吗？

您好。我是法务法人大纶的继承专业律师。

您即将进行包含不动产与现金的赠与，想必在税额核算上颇为苦恼。

先说结论，赠与税计算器算出的金额有可能与实际缴纳额存在差异，因此需要注意。

计算器中通常会输入公示地价或任意金额，但税务当局会优先适用赠与日前后的买卖案例价额或鉴定评估额等"时价"。

特别是最近，公寓小区内的类似交易价额被认定为时价，被课处远高于预期税金的情形频繁发生。

此外，过去10年以内的赠与明细是否合算也很重要。

赠与税采取累进税结构，若本次赠与之前有从父母处获得的财产，则须将其全部合算重新核算课税标准。

由于许多赠与税计算器仅单独计算本次的赠与，因此有过往明细的人在实际申报时税率区间上升，税金可能骤增。

最后一个问题点是复合的扣除及税金项目的遗漏。

现金与不动产混合，或不动产中包含抵押贷款、全租保证金等的"附负担赠与"情况下，不仅赠与税，还须一并检讨转让所得税。

此外，若申报税额扣除或其他人身扣除事项未精密反映，计算器结果可能不准确。

因此，赠与税计算器仅作为估算大致预算的参考使用，实际申报阶段经过具体的资产评估与法理审查才安全。

必要时，建议通过与继承专业律师及税务师咨询导出准确的税额。