承租人不缴纳月租时该怎么办呢？可以提起腾退诉讼吗？

承租人不缴纳月租时，出租人可以通过多种方法解决问题。 拖欠月租属于对租赁合同重要义务的违反。

1. 发送内容证明

若承租人不支付月租， 出租人可以在提起腾退诉讼之前，通过内容证明正式通知承租人缴纳月租。

内容证明虽无 法律效力， 但可用作对租赁合同违反的警告 及 主要 证据。

若承租人在收到内容证明后仍不缴纳， 则须准备履行法律程序。

2. 假扣押及腾退诉讼

若承租人持续不缴纳月租， 可以通过法律程序对承租人进行强制执行。

假扣押是为了保全承租人的财产使其不被隐匿， 建筑物腾退诉讼则是在承租人不迁出时为获得法律帮助而提起。

若希望强制迁出， 可以向法院提起腾退诉讼，履行使承租人迁出的程序。

此外， 还可以通过债权催收回收承租人未支付的月租。 若与承租人的矛盾变得严重且需要法律程序， 最好与法律专家咨询。

不动产专业律师提供关于合同审查与法律应对的专业建议， 并为出租人指引可采取的最佳方法。