购买的住宅漏水现象太严重，可以提起损害赔偿请求诉讼吗？

是的， 购买住宅后发生漏水现象成为严重问题的话， 可以提起损害赔偿请求诉讼。 这种情况下， 能否请求损害赔偿，取决于几项法律要素。

购买住宅后发生漏水问题的话， 须先确认出卖人是否有责任。

倘若该住宅包含依住宅买卖合同的瑕疵修补义务， 或出卖人 因故意或过失隐瞒漏水问题、未予告知， 则出卖人 可能承担责任。

这种情况下， 须确认住宅买卖合同中是否有关于瑕疵修补的条款， 并把握该瑕疵是否由出卖人负责。

住宅发生漏水问题时， 通常首先要求出卖人整改瑕疵。

在发现瑕疵后一定期间内要求整改， 若不予解决，则可以提起损害赔偿请求诉讼。

倘若出卖人拒绝修理或修补， 或不提出适当的解决方案， 则具备了请求损害赔偿的依据。

要提起损害赔偿请求诉讼， 证明漏水的原因很重要。

要 证明 漏水的 原因， 可 利用 漏水发生当时 拍摄该 现象的 照片及 影像、 专家的 鉴定书等。

若购买的住宅漏水现象严重， 则在进行损害赔偿请求诉讼之前，与法律专家咨询、准备必要的证据， 并履行适当的程序是必要的。