买了房子但前房主不搬走时，是要提起土地交付诉讼才能解决吧？

买了房子却因前房主不搬走而十分苦恼吧。

这种情况下，往往需要提起土地交付诉讼才能解决。

房屋交易中重要的一环，正是所有权转移与住所的交付。

即， 买受人取得所有权后， 应能够行使占有或使用该不动产的权利。

如果前房主继续居住或拒绝迁出， 买受人可通过土地交付诉讼加以解决。

出卖人负有交付不动产的义务。

即， 签订买卖合同并支付价款后， 应在办理所有权转移登记的同时交付不动产。

不动产的占有在法律上须转移给买受人， 前房主不再享有在该不动产居住的法律权利。

前房主拒绝迁出并继续居住时， 买受人可提起土地交付诉讼，由法院下达强制迁出命令。

该诉讼是买受人向法院提起腾退诉讼，要求出卖人迁出的程序。

通过腾退诉讼，法院可下达强制迁出命令，责令前房主离开不动产。

为提起土地交付诉讼，须准备买卖合同与价款支付证据等， 并通过法院推进要求迁出的程序。

专业律师会在此过程中陪同完成合同审查、 证据资料收集等所有法律程序。

建议寻求专业律师的协助，在土地交付诉讼中取得您所期望的结果。