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我在做商铺租赁生意,可承租人已经好几个月不交月租、也不接联系。 看起来在租赁合同上已经满足终止要件,但听说要确实起见,最好取得内容证明效力。这种事是第一次遇到,有点难,很茫然不知该怎么办。 内容证明效力确切是怎样的呢?
内容证明效力
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发布日:
作者 : 高秉准
您好。
现就内容证明效力进行说明。
内容证明是由邮局证明发送人在发送日期发送了内容证明书中记载内容的制度。
因为是证明特定内容已被传达,故内容证明本身并不具有法律效力。
但因是由邮局连内容的发送、 发送日期与传达事实都予以证明的制度,故在日后法律纠纷中可作为证据发生效力。
在租赁合同中,当因合同对方不遵守合同内容而要求终止合同时,也可通过内容证明通报终止意思。
此时须准确记载对方的姓名、 地址、 租赁合同期间、 租赁保证金、 租赁标的物(建筑)、 合同终止内容等。
此外,并非发送了内容证明就完成了,还须送达给对方,因此务必确认这一点。
若不适当确认这些程序,内容证明效力可能不存在,因此须予注意。
为明确确认内容证明效力并予以履行,建议事先向律师寻求咨询并获得帮助。

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