داريون SJKP-Corini أنهى بنجاح ندوة حول "استراتيجية الاستثمار العقاري وخلافة الأصول في الولايات المتحدة"

أعلنت شركة المحاماة داريون يوم 26 أن فرعها المحلي الأمريكي "SJKP LLP" ومنصة الحلول العقارية الشاملة الأمريكية "Koriny" عقدتا ندوة مشتركة حول موضوع "الاستثمار العقاري في نيويورك وخلافة الأصول الكورية الأمريكية والاستراتيجية الضريبية" في المقر الرئيسي لشركة SJKP في نيويورك في مركز التجارة العالمي (1WTC، مركز التجارة العالمي) في مانهاتن.

تعد هذه الندوة فرصة لتبادل الاستراتيجيات العملية لخلافة الأصول والاستثمار العقاري في نيويورك بين كوريا والولايات المتحدة. وحضر الرئيس التنفيذي لشركة المحاماة داريون دونج إيل بارك، والمحاسب يو جيونج يون، ومحامي SJKP الأمريكي (ولاية نيويورك) دونج هو سون، والرئيس التنفيذي لشركة كوريني، تاي يونج مون، الندوة كمقدمين.

قدم الرئيس التنفيذي بارك دونج إيل هيكلا استشاريا عالميا شاملا يشمل القانون والضرائب والهجرة تحت موضوع "الازدواج الضريبي بين كوريا والولايات المتحدة واستراتيجية خلافة الأصول". أولا، قال الممثل بارك: "تفرض كوريا الضرائب على المقيمين، وتفرض الولايات المتحدة الضرائب على المواطنين والمقيمين الدائمين والمقيمين الضريبيين على الدخل في جميع أنحاء العالم"، وأضاف: "بما أن الهيكل يسمح لكلا البلدين بفرض ضريبة على نفس الدخل في نفس الوقت، فإن الخطوة الأولى هي فهم كيف تعدل المعاهدة الضريبية بين كوريا والولايات المتحدة هذا الأمر".

وأضاف: "اعتمادًا على كيفية تحديد الإقامة الضريبية، تختلف التزامات الإبلاغ ومعدلات الضرائب ونطاق تطبيق الإعفاءات الضريبية الأجنبية"، مضيفًا "إذا كانت الأصول موجودة في كل من كوريا والولايات المتحدة، فإن التخطيط الضريبي هو مسألة تصميم هيكلي استباقي، وليس استجابة رد فعل، ومن الضروري وضع استراتيجية معقولة لتوفير الضرائب وهيكل الخلافة على أساس ذلك".

وأوضح دونج هوو سون، وهو محام أمريكي (نيويورك)، خصائص نظام الميراث وأهمية التخطيط المسبق في موضوع "ممارسة خلافة الأصول وتصميم هيكل الميراث في الولايات المتحدة".

قال المحامي سون، "إن "صندوق المعيشة"، الذي يقوم بإعداد الأصول في شكل صندوق ائتمان خلال حياة الفرد، هو أداة رئيسية لخلافة الأصول في الولايات المتحدة"، وأضاف: "إنها طريقة فعالة بشكل خاص للعملاء ذوي هياكل الأصول المعقدة لأنها تقلل من النزاعات بين العائلات وتسمح بالتصميم لأغراض مختلفة، مثل حماية المعلومات الشخصية وتعديل ضريبة الميراث."

بالإضافة إلى ذلك، أشار المحامي سون إلى أن المعاملات المالية والعمليات التجارية قد تنقطع إذا لم يتم إنشاء "نظام صنع القرار أثناء الحياة" مثل التوكيل الرسمي لإدارة الممتلكات ووثائق اتخاذ القرار الطبي، وشدد على أنه "في الولايات المتحدة، لا تكتمل خلافة الأصول من خلال إعداد وثيقة واحدة، ولكنها تكتمل فقط عندما يتم تصميم حقوق الثقة والوصية والضرائب والتمثيل القانوني معًا".

قدم الرئيس التنفيذي لشركة Korini Taeyoung Moon أحدث المؤشرات والتدفقات الاستثمارية في سوق العقارات في نيويورك وشارك الأفكار في الموقع.

وقال الرئيس التنفيذي مون، "اعتبارًا من الربع الثالث من هذا العام، بلغ إجمالي حجم المعاملات للعقارات السكنية في نيويورك حوالي 9.2 تريليون وون كوري (حوالي 6.56 مليار دولار أمريكي)، مع حجم معاملات بلغ 3,281، وبلغ متوسط سعر البيع حوالي 2.8 مليار وون كوري (حوالي 2 مليون دولار أمريكي)، وكان متوسط السعر حوالي 1.6 مليار وون كوري (حوالي 1.2 مليون دولار أمريكي)، وهو استمرار في الاتجاه التصاعدي مقارنة بالعام الماضي. العام السابق." وأضاف: "إن سوق المكاتب، الذي تقلص بعد كوفيد-19، يُظهر أيضًا الاتجاه الأكثر إيجابية منذ عام 2019 بسبب انتعاش التوظيف وإعادة استثمار شركات التكنولوجيا العالمية".

وتابع قائلاً: "إن الاستثمار في العقارات الأمريكية ليس عملية شراء بسيطة، ولكنه عملية تنطوي على التمويل والقانون والضرائب. يدعم كوريني اكتشاف العقارات المحلية، وتصميم هيكل الاستثمار، والاتصال بالمؤسسات المالية. كما ندعم المعاملات الآمنة من خلال التعاون مع SJKP LLP في مراحل مراجعة العقود وتصميم هيكل الضرائب/الميراث."

ومن خلال استغلال هذه الندوة كفرصة، يخطط SJKP وكوريني لتزويد المستثمرين بنظام دعم موحد من خلال إنشاء نموذج تعاون يغطي جميع مراحل الاستثمار العقاري في الولايات المتحدة.

يونهي لي (zhses3@joseilbo.com)

[عرض المقال كاملاً]
خوسيه إلبو - داريون SJKP-Corini، "الولايات المتحدة" تم الانتهاء بنجاح من ندوة استراتيجية الاستثمار العقاري وتعاقب الأصول (Go)
LoLeader - SJKP-Corini تعقد ندوة حول استراتيجية تعاقب العقارات والأصول الأمريكية (رابط)