Tribunal "El acuerdo individual sin contribución tiene prioridad sobre el contrato estándar"

Unión: “En el contrato estándar son posibles tarifas adicionales”
Miembros del sindicato "la confirmación por separado tiene prioridad"... Victoria de segundo grado

Se dictaminó que si una asociación de vivienda local escribía una carta de garantía por separado a sus miembros declarando que “no habrá contribución adicional”, no podría presentar una solicitud incluso si el costo del proyecto se incrementaba posteriormente. El tribunal dictaminó que los acuerdos individuales escritos sólo para personas específicas tienen prioridad sobre los contratos estándar que se aplican a todos los miembros del sindicato.

En septiembre pasado, el Tribunal de Distrito de Suwon falló a favor del demandante, como en el primer juicio, y desestimó la apelación del demandado en una demanda que reclamaba la devolución del pago inicial, etc., pagado por el demandante A, miembro del sindicato, contra la asociación de vivienda B.

El Sr. A se unió al sindicato en julio de 2016 y recibió una carta de confirmación separada que decía que “no habrá contribuciones adicionales”. Al principio, el Sr. A dudó en firmar el contrato debido a preocupaciones sobre contribuciones adicionales, pero creyó en la carta de compromiso entregada por el sindicato y pagó alrededor de 30 millones de wones, incluido el pago inicial.

Sin embargo, el sindicato solicitó una contribución adicional de decenas de millones de wones al Sr. A debido a un aumento en los gastos del proyecto después de la asamblea general extraordinaria de 2022. Cuando el Sr. A se negó basándose en la carta de confirmación, el sindicato expulsó al Sr. A. Al final, el Sr. A presentó una demanda solicitando la cancelación del contrato y la devolución del depósito prepago basándose en la violación del contrato por parte del sindicato, y ganó en el primer juicio.

En consecuencia, el sindicato apeló, alegando: “El otro contrato estándar firmado por el Sr. A establecía claramente que ‘somos conscientes de que pueden producirse contribuciones adicionales'”.

La sentencia del tribunal de segunda instancia fue la misma que la del primer juicio. El tribunal dictaminó que si el contenido de dos documentos entra en conflicto, prevalece el acuerdo individual.

El tribunal dijo: "Se puede ver que el sindicato alentó la firma de un contrato ofreciendo condiciones ventajosas como 'exención de contribuciones adicionales' sólo a algunos miembros del sindicato, incluido el Sr. A, con el fin de reclutar activamente a los primeros miembros del sindicato", y explicó: "La promesa especial que el sindicato hizo ahora no puede revocarse citando otras disposiciones del contrato estándar".

El abogado Yoon Ja-young de Bufete de abogados Daeryun, que representó al Sr. A, dijo: "Cuando el cliente estaba preocupado por contribuciones adicionales, el sindicato escribió una carta de garantía especial diciendo 'exención de honorarios adicionales' y demostró las circunstancias específicas que llevaron al contrato a través de cartas de confirmación de hechos, etc.", y agregó: "El tribunal también dictaminó que el sindicato debe cumplir sus promesas individuales, por lo que pudimos lograr un buen resultado".

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