Robaron 50 millones de wones alquilando un edificio sin licencia... El propietario del edificio es “inocente”

"Se proporciona espacio adicional de forma gratuita para las objeciones de los inquilinos después de firmar el contrato".
“Es difícil decir que fue intencional… No constituye fraude”.

La fiscalía absolvió a un propietario acusado de engañar a los inquilinos para que alquilaran un edificio sin licencia y de robar decenas de millones de wones en depósitos.

Según la comunidad jurídica el día 18, la Fiscalía del distrito de Uijeongbu decidió no acusar al Sr. A, un hombre de unos 40 años que fue acusado de fraude el día 10 del mes pasado.

En febrero pasado, el propietario A firmó un contrato de arrendamiento con el inquilino B para un almacén ubicado en Gyeonggi-do y recibió un depósito de 50 millones de wones.

Sin embargo, después del contrato, el Sr. B demandó al Sr. A, alegando que cuando firmó el contrato, no le notificó intencionalmente que el edificio era ilegal y sin licencia y que el área real era más pequeña que el área contratada.

El Sr. A negó completamente los cargos y dijo: “Cuando compré el edificio en 2022, no era consciente de la ilegalidad porque el propietario anterior me dijo que se había utilizado sin problemas durante décadas”. Además, afirmaron que no engañaron intencionadamente al Sr. B, ya que la notificación del edificio infractor por parte de la oficina del distrito competente no se realizó hasta julio de 2024, después de la firma del contrato.

La fiscalía, que examinó el caso, decidió que era difícil considerar las acciones del Sr. A como fraude.

La fiscalía dijo: “El demandante no sólo visitó el sitio en persona y revisó el edificio en detalle antes de firmar el contrato, sino que inmediatamente después de firmar el contrato, cuando planteó una objeción diciendo que el área real era pequeña, el sospechoso inmediatamente tomó medidas para permitirle usar el espacio adicional de forma gratuita y sin alquiler”. Si el Sr. A estaba defraudando intencionalmente, no había razón para proporcionar área adicional sin cargo.

Respecto al cargo de engaño relacionado con edificios ilegales, la fiscalía dijo: "Teniendo en cuenta que el momento de la orden de corrección del ayuntamiento competente es consistente con la afirmación del sospechoso, y que el edificio en cuestión ha sido utilizado sin ningún problema antes, es difícil decir que el sospechoso firmó el contrato con conocimiento de la ilegalidad".

Kim Ji-hee, abogado de Bufete de abogados Daeryun que representa al Sr. A, explicó: "Para que se establezca un delito de fraude, se debe probar la intención de engañar y defraudar. El cliente cumplió fielmente con sus obligaciones, incluida la realización de reparaciones por su cuenta, y pudo deshacerse de los cargos injustos al demostrar con pruebas objetivas que no tenía conocimiento de la construcción ilegal en el momento de firmar el contrato".

Reportero Kim Mi-ji desconocido@kyeonggi.com

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50 millones de wones fueron robados al alquilar un edificio no autorizado... El propietario del edificio es “inocente” (enlace)