L’immeuble vendu à une connaissance était-il une arnaque au bail ? Un ancien propriétaire d'immeuble d'une quarantaine d'années non inculpé

Un homme d'une quarantaine d'années accusé de complot avec une connaissance en vue de commettre une fraude au loyer contre des locataires n'a pas été inculpé.

Selon la communauté juridique, le 20, le bureau du procureur du district central de Séoul a annoncé qu'il avait décidé de ne pas inculper M. A, un homme d'une quarantaine d'années qui a été inculpé de fraude le 22 du mois dernier.

Il avait acheté et exploité un immeuble depuis 2016. M. A l'a vendu à sa connaissance, M. B, en 2023.

À cette époque, M. A a posé une condition à M. B pour qu'il assume la dette de retour d'environ 2,1 milliards de won du dépôt de location, et M. B l'a également accepté, et la transaction a été conclue.

Cependant, 7 mois après l'achat de l'immeuble, M. B a demandé une réhabilitation personnelle et l'enquête a commencé alors qu'il était incapable de payer la caution de location aux locataires. Cela a commencé.

Les locataires ont affirmé que M. A les avait escroqués de la caution en leur faisant signer le contrat en leur informant d'une caution senior réduite au moment du contrat de location, et qu'il avait transformé l'immeuble en « can jeonse » et l'avait vendu à M. B à bas prix.

Il est vrai que M. A a commis une erreur dans le processus de notification de la caution senior, mais il a également fait preuve de négligence en ne clarifiant pas le montant pertinent dans le montant réel. courtage immobilier, et il n’y avait aucune intention de frauder. Il l'a nié.

Concernant l'accusation de fraude jeonse, il a déclaré : « M. B m'a personnellement montré sa fiche de salaire à l'époque et le prêt bancaire était normal, donc je ne pouvais pas douter de sa capacité financière », et a affirmé : « Si la situation financière de M. B n'avait pas été bonne, il n'aurait pas vendu l'immeuble. »

L'accusation a déclaré que M. A n'était pas coupable.

« Il y a eu négligence dans la notification du dépôt senior, mais les liquidités détenues par M. A en vue de la restitution du dépôt lorsqu'il était propriétaire du bien immobilier étaient. Considérant qu'elles étaient suffisantes et que le niveau de revenu était élevé, il est difficile de conclure qu'il s'agissait d'une fraude intentionnelle. Dans ce cas, M. B a obtenu une réhabilitation en achetant de manière déraisonnable des bâtiments supplémentaires autres que celui de M. A, et M. He a expliqué : « Nous avons obtenu de bons résultats en expliquant activement qu'une telle chose n'existait pas. style="background-color:hsl(180,75%,60%);color:rgb(48,48,56);font-family: inherit;">[Voir l'article complet] Le bâtiment vendu à une connaissance est-il une arnaque au bail ?...L'ancien propriétaire d'un immeuble d'une quarantaine d'années n'est pas inculpé (lien)