Seminar 'Strategi Investasi Properti AS dan Suksesi Aset' Daeryun SJKP-Korini Sukses Terselenggara

Firma Hukum Daeryun mengumumkan bahwa pada tanggal 26 badan hukum lokal Amerika Serikat 'SJKP LLP' dan platform solusi menyeluruh real estat Amerika Serikat 'Koriny' menggelar seminar bersama bertema 'Investasi Real Estat New York serta Strategi Suksesi Aset dan Perpajakan Korea-AS' di kantor pusat New York SJKP di dalam One World Trade Center (1WTC·World Trade Center) Manhattan.

Seminar ini merupakan ajang berbagi strategi nyata suksesi aset Korea-AS dan investasi real estat New York, dengan Park Dong-il, perwakilan Firma Hukum Daeryun, akuntan Yoo Jeong-yeon, Son Dong-hu, pengacara Amerika Serikat (Negara Bagian New York) SJKP, dan Moon Tae-yeong, perwakilan Koriny, hadir sebagai pembicara.

Park Dong-il, dengan tema 'Strategi Pajak Berganda dan Suksesi Aset Korea-AS', memperkenalkan struktur konsultasi global satu atap yang mencakup hukum, perpajakan, dan imigrasi. Pertama, perwakilan Park mengatakan, "Korea mengenakan pajak atas penduduk, sedangkan Amerika Serikat atas warga negara, pemegang izin tinggal tetap, dan penduduk menurut undang-undang perpajakan terhadap penghasilan seluruh dunia," dan "karena strukturnya memungkinkan kedua negara mengenakan pajak secara bersamaan atas penghasilan yang sama, memahami bagaimana perjanjian pajak Korea-AS menyelaraskannya adalah langkah pertama."

Ia lalu menambahkan, "Bergantung pada bagaimana status penduduk pajak (Tax Residency) menurut perjanjian pajak dinilai, kewajiban pelaporan, tarif pajak, dan lingkup penerapan kredit pajak luar negeri menjadi berbeda," dan "apabila aset berada di kedua negara Korea dan AS, perancangan pajak bukanlah persoalan respons setelah kejadian melainkan persoalan perancangan struktur di awal, dan membangun strategi penghematan pajak yang wajar serta struktur suksesi berdasarkan hal itu adalah keharusan."

Son Dong-hu, pengacara Amerika Serikat (Negara Bagian New York), dengan tema 'Praktik Suksesi Aset di Amerika Serikat dan Perancangan Struktur Waris', menjelaskan karakteristik sistem waris dan pentingnya perencanaan awal.

Pengacara Son mengatakan, "'Perwalian semasa hidup (Living Trust)' yang merancang aset dalam bentuk perwalian sejak semasa hidup merupakan sarana inti suksesi aset Amerika Serikat," dan "ia dapat mengurangi sengketa antar-keluarga dan memungkinkan perancangan sesuai tujuan seperti perlindungan informasi pribadi dan penyesuaian pajak waris, sehingga sangat efektif khususnya bagi klien dengan struktur aset yang rumit."

Selain itu, pengacara Son menyebut bahwa apabila 'sistem pengambilan keputusan semasa hidup' seperti surat kuasa pengelolaan harta dan dokumen keputusan medis tidak disiapkan, transaksi keuangan dan operasi usaha dapat terhenti, dan menegaskan, "Suksesi aset di Amerika Serikat bukanlah penyusunan dokumen tunggal, melainkan baru sempurna ketika perwalian, surat wasiat, perpajakan, dan kewenangan kuasa hukum dirancang bersama-sama."

Moon Tae-yeong, perwakilan Koriny, memperkenalkan indikator terkini pasar real estat New York dan arus investasi, serta berbagi wawasan lapangan.

Perwakilan Moon mengatakan, "Per kuartal ketiga tahun ini, total volume transaksi real estat hunian New York sekitar 9,2 triliun won Korea Selatan (sekitar $6,56B) dengan mencatat 3.281 transaksi, harga jual beli rata-rata sekitar 2,8 miliar won Korea Selatan (sekitar $2M), dan harga median sekitar 1,6 miliar won Korea Selatan (sekitar $1,2M), melanjutkan tren kenaikan dibandingkan tahun sebelumnya." Ia lalu menambahkan, "Pasar perkantoran yang sempat menyusut setelah COVID-19 pun menunjukkan arus paling positif sejak 2019 berkat pemulihan lapangan kerja dan masuknya kembali investasi perusahaan teknologi global."

Ia lalu mengatakan, "Investasi real estat Amerika Serikat bukan sekadar tindakan membeli, melainkan prosedur yang menghubungkan keuangan, hukum, dan perpajakan sekaligus," dan "Koriny mendukung mulai dari penemuan properti lokal, perancangan struktur investasi, hingga penghubungan dengan lembaga keuangan, dan pada tahap telaah kontrak serta perancangan struktur perpajakan dan waris, berkolaborasi dengan SJKP LLP untuk mendukung transaksi yang aman."

Berawal dari seminar ini, SJKP dan Koriny berencana membangun model kolaborasi yang mencakup keseluruhan tahap investasi real estat Amerika Serikat sehingga menyediakan sistem dukungan terpadu bagi investor.

Lee Eun-hye (zhses3@joseilbo.com)

[Baca artikel selengkapnya]
Joseilbo - Daeryun SJKP-Koriny, seminar 'Strategi Investasi Real Estat AS·Suksesi Aset' sukses digelar (buka tautan)
Lawleader - SJKP-Koriny gelar seminar strategi real estat dan suksesi aset Amerika Serikat (buka tautan)