โดนหลอกโดยโฆษณาหลอก “รับเหมาก่อสร้างโดยบริษัทก่อสร้างชื่อดัง”… ศาล: “ต้องวางเงินมัดจำเต็มจำนวน”

เมื่อฉันร้องขอ "การยกเลิกสัญญา" ทั้งสมาคมการเคหะและผู้พัฒนาโครงการต่างหลีกเลี่ยงความรับผิดชอบ
“สัญญาที่ทำผิดพลาดเนื่องจากการโฆษณาเท็จ…ต้องคืนเงินดาวน์”

สมาชิกที่ร้องเรียนว่าพวกเขาได้สมัครเช่าอพาร์ทเมนท์ส่วนตัวหลังจากเห็นโฆษณาที่เป็นเท็จและเกินจริงโดยอ้างว่าได้เซ็นสัญญาก่อสร้างกับบริษัทก่อสร้างชื่อดังเป็นฝ่ายชนะการพิจารณาคดี

ตามรายงานของชุมชนกฎหมายเมื่อวันที่ 22 ศาลแขวงซูวอนตัดสินให้โจทก์เมื่อวันที่ 26 เดือนที่แล้วในคดีที่สมาชิกสองคนของสมาคมการเคหะท้องถิ่นยื่นฟ้องสมาคมและผู้พัฒนาเพื่อขอเงินคืนจากเงินดาวน์

ศาลตัดสินว่า "เนื่องจากสหภาพแรงงานและนักพัฒนาทำงานร่วมกันเพื่อรับสมัครผู้รับเหมาผ่านการโฆษณาที่เป็นเท็จ จึงถือเป็นกรณีของการหลอกลวงหรือความผิดพลาด ดังนั้น สัญญาจึงสามารถยกเลิกหรือเป็นโมฆะได้ แม้ว่าคู่สัญญาจะเป็นสหภาพแรงงาน แต่ก็สามารถยืนยันได้ว่านักพัฒนายังทำหน้าที่เป็นคู่สัญญาในข้อความสัญญาด้วย"

เงินมัดจำการขายจะต้องชำระเต็มจำนวนหรือบางส่วนเป็นค่าปรับเมื่อสัญญาสิ้นสุดลง และโดยหลักการแล้วไม่สามารถขอคืนได้ อย่างไรก็ตามศาลพิพากษาว่าต้องคืนสัญญาเนื่องจากสัญญาทำผิดพลาดเนื่องจากการโฆษณาอันเป็นเท็จและเกินจริง

ก่อนหน้านี้ในเดือนตุลาคมปีที่แล้ว สมาชิก 2 รายได้ลงนามในสัญญาผู้เช่าเบื้องต้นกับสมาคม A โดยมีเงื่อนไขในการจ่ายเงินมัดจำค่าเช่าประมาณ 200 ล้านวอน และเงินดาวน์ 55 ล้านวอน

ในเวลานั้น สหภาพแรงงานสนับสนุนให้สมาชิกเข้าร่วมโดยอธิบายว่าแบรนด์บริษัทก่อสร้างชื่อดังมีหน้าที่รับผิดชอบในการก่อสร้าง สำหรับการชำระเงินดาวน์ มีการเสนอวิธีฝากล่วงหน้าแทนวิธีฝากสองเดือนที่มีอยู่ หากคุณฝากเงินล่วงหน้า เงินดาวน์ส่วนหนึ่งจะถูกคืน

อย่างไรก็ตาม บริษัทก่อสร้างที่โฆษณาโดยสหภาพแรงงานได้โพสต์คำเตือนบนเว็บไซต์โดยระบุว่า “เราไม่ได้ทำข้อตกลงหรือข้อตกลงใดๆ เกี่ยวกับการก่อสร้างที่เกี่ยวข้องกับโครงการบ้านเช่าใหม่”

สมาชิกที่ได้ยินเรื่องนี้ได้ยื่นฟ้องขอยกเลิกสัญญา แต่สหภาพแรงงานได้เลื่อนการบอกเลิกสัญญาออกไปโดยไม่เปิดเผยเหตุผลที่แน่ชัด นักพัฒนายังหลีกเลี่ยงความรับผิดชอบโดยอ้างว่า "ไม่ใช่คู่สัญญาที่เกิดขึ้นจริงในสัญญา" แม้ว่าจะถูกกำหนดให้เป็นนิติบุคคลที่ได้รับเงินฝากก็ตาม

ในเรื่องนี้ ทนายความ Kim Tae-hwan จากสำนักงานกฎหมาย Daeryun ซึ่งเป็นตัวแทนของโจทก์ชี้ให้เห็นว่า “จำเลยชะลอการคืนเงินมัดจำโดยอ้างว่าพวกเขาไม่ได้เป็นคู่สัญญาในสัญญา ทำให้เป็นการยากที่จะถือว่าพวกเขามีความรับผิดชอบทางกฎหมายอย่างชัดเจนและแยกย้ายคู่สัญญาในสัญญา”

เขากล่าวต่อว่า "จำเลยคัดเลือกสมาชิกที่มีเงื่อนไขการขายที่ดี แต่ในความเป็นจริง บริษัทก่อสร้างไม่ได้รับการคัดเลือกและที่ดินสำหรับไซต์งานไม่ได้รับการรักษาความปลอดภัย จำเลยมีหน้าที่รับผิดชอบในการฟื้นฟูสภาพเดิมเนื่องจากการเพิกถอนการสมัครสมาชิก ดังนั้น พวกเขาจึงต้องคืนเงินดาวน์ทั้งหมดและค่าใช้จ่ายในการดำเนินคดี ฯลฯ"

นักข่าว คิม มิ-จิ (unknown@kyeonggi.com)

[ดูบทความเต็ม]
ฉันถูกหลอกโดยโฆษณาขายเท็จสำหรับ "การก่อสร้างโดยบริษัทก่อสร้างชื่อดัง"... ศาล: “ต้องชำระเงินดาวน์เต็มจำนวน” (ทางลัด)