Korban Penipuan Sewa Jangka Panjang Terbebas dari Tuduhan 'Pendaftaran Palsu'..."Bukan Kesengajaan Melainkan Tujuan Perwujudan Hak"

Kejaksaan "Tersangka tidak menerima kembali uang jeonse…tidak ada kesengajaan untuk menipu pengadilan"

Seorang berusia 70-an yang mengajukan pendaftaran hak sewa perumahan atas properti yang uang jaminannya belum dikembalikan meskipun masa kontrak jeonse telah berakhir terbebas dari dugaan memperoleh perintah pendaftaran hak sewa secara palsu.

Menurut kalangan hukum pada tanggal 15, Kejaksaan Distrik Incheon pada Juni lalu menjatuhkan keputusan untuk tidak menuntut terhadap A, pria berusia 70-an yang dilimpahkan ke kejaksaan atas dugaan percobaan penipuan. A dikenai dugaan mengajukan perintah pendaftaran hak sewa perumahan secara palsu atas rumah yang telah kehilangan daya lawan karena tidak dikuasainya secara langsung maupun tidak langsung.

Tahun lalu, A mengajukan perintah pendaftaran hak sewa perumahan atas sebuah properti apartemen di Kota Metropolitan Incheon tempat ia menjalin kontrak jeonse pada 2019. Beberapa bulan kemudian, perusahaan B yang memenangkan properti tersebut melalui lelang publik mengadukan A meskipun A berada dalam keadaan telah kehilangan daya lawan (kekuatan hukum yang dapat didalilkan penyewa kepada pihak ketiga) atas properti tersebut

Menanggapi hal ini, A menjelaskan ▲bahwa pada 2019 ia menjalin kontrak sewa dengan pemilik rumah tetapi tidak menerima kembali uang jaminan setelah masa kontrak berakhir, ▲bahwa kontrak subsewa jangka pendek merupakan tindakan yang tidak terhindarkan untuk mengurangi kerugian uang jaminan, serta ▲bahwa ia telah berupaya mencegah hilangnya daya lawan, antara lain dengan meninggalkan barang sembari mempertahankan pemberitahuan pindah domisili

Kejaksaan menilai, "Dalam perbuatan A tidak ada kesengajaan untuk menipu pengadilan," dan "ia tidak memanipulasi bukti tanpa dasar." Yakni, kejaksaan memandang bahwa A mengajukan perintah pendaftaran hak sewa karena meyakini dirinya memiliki daya lawan atas properti dalam perkara ini dalam keadaan sama sekali belum menerima kembali uang jaminan jeonse.

Terkait hal ini, Pengacara Lee Jae-hyung dari Firma Hukum Daeryun (Perseroan Terbatas), yang menjadi kuasa hukum pihak A, mengatakan, "Tindak pidana penipuan dalam gugatan mengharuskan dibuktikannya kesengajaan yang nyata untuk menipu pengadilan," dan menambahkan, "A, korban penipuan jeonse yang uang jaminannya dalam jumlah besar tidak dikembalikan, tidak berhenti berupaya menjaga haknya. Melalui upaya semacam ini, 'kesengajaan' kejahatan

Wartawan Jung Ye-eun (ye9@kyeonggi.com)

[Baca artikel selengkapnya]
Korban penipuan jeonse terbebas dari tuduhan 'pendaftaran palsu'…"Bukan kesengajaan, melainkan bertujuan mewujudkan hak" (kunjungi)