如何让装修工程在无纠纷的情况下顺利收尾？

装修工程是日常生活中最频繁发生的承揽合同之一，但工程一旦开始，往往会演变为工程款纠纷、追加工程费争执、工程延误、瑕疵问题等各种法律纠纷。要预防这类矛盾，最应警惕的是依赖彼此的信任、在无合同的情况下开工的惯例。合同书是发生纠纷时判明是非最可靠的依据，因此务必具体载明工程范围与明细、开工款、进度款、尾款的支付日程、开工日与竣工日等工期、延误违约金条款、追加工程处理方式等。此外，还应仔细核对报价单上记载的材料或工程项目是否与合同书上的工程范围完全一致。

另外，实务中频繁引发矛盾的地方是追加工程款和工程延误问题。即便工程途中因现场情况或改变主意而进行追加工程，若在具体内容和款项未确定的情况下仅口头约定，日后会成为大问题。因此，追加工程的请求往来时，务必将其内容、金额、延长的工期等以书面确认下来。工程延误同样会造成店铺开业推迟或住所安排受阻等实际损害，因此应在合同书中明确约定通常以每日合同金额一定比例计算的延误违约金率。施工方应提出现实可行的工期，若出现不可避免的延误事由，应立即通知委托方并进行协商。

对于工程款的支付和竣工后的瑕疵问题，也应事先设好安全装置。款项支付应遵守合同约定的日程，但尾款宜在合同书中反映为工程完工后仔细确认有无瑕疵再支付的结构。竣工时若施工方与委托方共同检查现场并将结果以书面留存，可预防围绕尾款支付的意气之争。工程结束后若发生瑕疵，客户应连同客观资料以书面通知施工方要求维修，施工方也应诚恳回应该请求，负责任地予以收尾。

法务法人大伦朴正奎律师表示："归根结底，装修工程纠纷大多源于合同阶段的约定不明确，以及未妥善记录工程中所发生变更事项的疏忽大意"，"施工方应透明地提出工程范围和款项，并立即将变更事项书面化；委托方则应仔细审查合同书，追加请求时务必将合意内容以文件留存"。

他还表示："与其依赖彼此模糊的信任或口头承诺，工程前充分沟通、明确签约，以及工程中持续留存书面记录，才是通往无纠纷竣工最可靠的途径"。

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