Человек в возрасте 40 лет, распорядившийся квартирой без разрешения фактического владельца… Закон: «Компенсация в размере 1 миллиарда вон за стоимость дома»
Давайте продадим квартиру после подписания договора купли-продажи… «Квартирой фактически распорядились без договора доверительного управления и разрешения». Суд заявил: «Истец передал деньги непосредственно ответчику и сразу же вернул залог… Это соглашение о доверительном управлении». Человек в возрасте 40 лет, самовольно распорядившийся квартирой, которую ему доверил родственник, в итоге выплатил более 1 миллиарда вон в качестве компенсации. По сообщению юридического сообщества 15 числа, отделение районного суда Сувона в Соннаме вынесло решение в пользу истца по иску о возмещении ущерба, поданному г-ном А, мужчиной в возрасте 60 лет, против г-на Б, мужчиной в возрасте 40 лет, 12 числа прошлого месяца. Г-н А подписал договор купли-продажи с г-ном Б, родственником, в 2016 году и передал право собственности на принадлежащую ему квартиру. Вскоре после этого господин Б расторг договор аренды, посоветовавшись с жильцом, который здесь проживал, и начал жить в квартире самостоятельно. Однако проблема возникла, когда г-н Б распорядился квартирой в 2023 году. Сторона г-на А утверждала, что рассматриваемый договор недвижимости был заключен в форме «трастового доверительного управления» и, следовательно, г-н А распорядился квартирой без разрешения, хотя он был фактическим владельцем. При этом он подал иск, утверждая, что ему должны вернуть около 1 миллиарда вон, что эквивалентно рыночной цене квартиры на момент продажи. Господин Б тут же опроверг это. Сообщается, что цена продажи обычно выплачивалась г-ну А, и недвижимость была куплена. Он подчеркнул, что даже расторгнув договор с действующим арендатором, он лично вернул залог. Суд вынес решение в пользу г-на А. Суд заявил: «Подтверждено, что истец отправил деньги, полученные в ходе заключения контракта, непосредственно отцу ответчика, что согласуется с утверждением истца о том, что он заключил договор доверительного управления недвижимостью в форме договора купли-продажи». В суде заявили: "Что касается залога, возвращенного арендатору, то отец ответчика также заявил, что он получил деньги от истца и перевел их ответчику. Однако ответчик четко не объясняет обстоятельства, при которых были получены деньги". Он добавил: «Истец также отправил отдельную сумму денег, когда арендатор выехал, что, по-видимому, оплатило расходы на переезд и брокерские сборы арендатору, который в то время еще действовал по контракту. Учитывая эти обстоятельства, они заключили договор доверительного управления правами на недвижимость, и ответчик распорядился недвижимостью без разрешения истца, поэтому он обязан компенсировать ущерб». Адвокат Кан Дэ Хи из юридической фирмы «Дэрюн», который представлял г-на А, сказал: «Титульный траст четко установлен соглашением между сторонами». Конечно, это можно установить неявно, а определяется это или нет, учитывая обстоятельства, при которых была произведена регистрация, статус управления недвижимостью и т.д., пояснил он. Репортер Сохён Ли (sunshine@kyeonggi.com)[Просмотреть полную статью]
Человек в возрасте 40 лет, распорядившийся квартирой без разрешения фактического владельца… Закон: «Компенсация в размере 1 миллиарда вон за стоимость дома» (Ярлык)