التغطية الإعلامية

الرفع إلى لوحة الإعلانات بدون تعديل...يمكن فقط للأعضاء المدفوعين التنزيل. المحامي كيم تاي هوان، "إمكانية حماية حقوق الطبع والنشر...لا يمكن توفيرها إلا عن طريق دفع الثمن." يتصاعد الجدل حيث يقوم موقع المحاضرات الجامعية "UniStudy"، وهو شركة تابعة لشركة التعليم Megastudy (الرئيس التنفيذي Son Seong-eong)، بجمع أسئلة الامتحانات النصفية والنهائية بالجامعة مقابل تعويض نقدي. على وجه الخصوص، أثيرت انتقادات مفادها أن أوراق الاختبار المقدمة غير مناسبة حيث يتم تحميلها على لوحة الإعلانات بنصها الأصلي دون تعديل ويتم توفيرها فقط للأعضاء الذين يتقاضون رواتبهم. هناك أيضًا انتقادات لاستخدام هذا النوع من السلوك كوسيلة لتأمين أعضاء "Unistudy". في اليوم الأول، نشرت Megastudy حدثًا سيحصل فيه طلاب الجامعات على شهادة هدية Shinsegae إذا قدموا أوراق امتحانات منتصف الفصل والنهائي وعلم الأنساب من خلال إعلان على تطبيقها "Cube" وموقع المحاضرات الجامعية "Unistudy". أعلنت شركة "Cube" أنها تجمع أوراق الاختبار الخاصة بآخر خمس سنوات من الاختبارات النصفية والنهائية لكل جامعة في تنسيق بريد إلكتروني. إذا قدمت أسئلة الاختبار فقط، فستحصل على شهادة هدية Shinsegae بقيمة 10000 وون، وإذا قدمت شرحًا للإجابات الصحيحة، فستحصل على قسيمة بقيمة 15000 وون. وفقًا للإشعار، لن يتم إرجاع أوراق الاختبار المقدمة ويمكن استخدامها كمواد لإنشاء المحتوى لشركة UniStudy التابعة. ذكرت "UniStudy" أيضًا أنه، مقتصرًا على أحدث أوراق الاختبار لمدة 5 سنوات، فإن جميع الذين التقطوا صورة لورقة الاختبار السابقة وقاموا بتحميل علم الأنساب الخاص بهم سيحصلون على شهادة هدية بقيمة 5000 وون من متجر CU الصغير و20000 وون نقطة Unistudy، وسيحصل 7 أشخاص على قسيمة بقيمة 30000 وون من متجر Shinsegae متعدد الأقسام. تسمح المادة 32 من قانون حقوق الطبع والنشر باستنساخ وتوزيع الأعمال المنشورة فقط لغرض تقييم المعرفة والمهارات، مثل اختبارات القبول أو اختبارات التأهيل، ولكنها لا تنطبق على الأغراض التجارية. وبما أن شركة Megastudy أعلنت أنها ستستخدم ورقة الاختبار لإنتاج محتوى تعليمي، فيمكن تفسير ذلك على أن لها غرضًا تجاريًا واضحًا. هناك مشكلة أخرى وهي أن Megastudy قامت بتحميل أوراق الاختبار المجمعة على لوحة الإعلانات الخاصة بها بنصها الأصلي دون تعديل. نظرًا لأن ورقة الاختبار التي تحتوي على النص الأصلي للمتقدم للاختبار ليست عملاً ثانويًا تم تلخيصه أو تحريره، يُشار إلى أنه قد يخضع للنسخ والنقل العام بموجب قانون حقوق الطبع والنشر. على وجه الخصوص، يبدو أن هذه المواد مخصصة للاستخدام التجاري حيث تم إعدادها لتكون قابلة للتنزيل فقط للأعضاء المدفوعين. ومن الحالات المماثلة في الماضي حادثة "Jokbo.com"، التي جمعت أسئلة اختبار المدرسة الثانوية وقدمتها دون إذن. وفيما يتعلق بهذه القضية، حكم قاضي المحكمة العليا في سيول بأن "أسئلة الاختبار هي أعمال إبداعية، والتجميع غير المصرح به والاستخدام التجاري يعد انتهاكًا لحقوق الطبع والنشر". وحكمت المحكمة بأن "المدعين، وهم معلمون، بذلوا جهدًا عقليًا لقياس الأداء الأكاديمي للطلاب في مدرستهم واحتساب درجاتهم وفقًا لفلسفتهم التربوية وقدموا أسئلة الاختبار في هذه القضية دون تقليد غيرها. وبما أنه من المسلم به أن هناك حدًا أدنى من الإبداع في التعبير عن الأسئلة والتعبير عن الإجابات المقترحة في الأسئلة المقدمة، فمن المعقول الاعتقاد بأن أسئلة الاختبار في هذه القضية هي أعمال محمية بموجب قانون حقوق الطبع والنشر". وأشار المجتمع القانوني أيضًا إلى أن مجموعة Megastudy لأوراق الامتحانات الجامعية كانت غير مناسبة. أوضح كيم تاي هوان، المحامي في شركة المحاماة داريون، "من المرجح أن تكون أسئلة الاختبارات الجامعية محمية باعتبارها أعمالًا محمية بحقوق الطبع والنشر. هناك تعبير إبداعي في الأجزاء التي تشكل الأسئلة، ولأن التعبير، وليس الفكرة نفسها، محمي، يمكن حماية المشكلات التي تنطوي على المعرفة المتخصصة للأستاذ والحكم الإبداعي بموجب حقوق الطبع والنشر." وتابع: "لا يمكننا تقديم أسئلة اختبار بحرية للأعضاء المدفوعين لأننا لم نحصل على إذن من الأستاذ، أو صاحب حقوق الطبع والنشر، أو المدرسة، المنقول إليه، ولكننا ببساطة دفعنا ثمنًا ماليًا". يمكن رؤية طريقة مماثلة في برنامج Unipass الخاص بشركة Megastudy. "Unipass"، وهو برنامج استرداد للمحاضرات مدفوعة الأجر، هو نظام يقوم بإعادة الرسوم الدراسية للطلاب الذين حققوا مستوى معينًا من العلامات، ويتطلب تقديم أوراق الاختبار كشرط لاسترداد الرسوم. يمكن أيضًا تفسير ذلك على أنه هيكل لتأمين عمل شخص آخر محمي بحقوق الطبع والنشر مقابل تعويض مالي. اتخذت Megastudy موقفًا قويًا ضد النسخ غير القانوني أو التوزيع غير المصرح به لكتبها المدرسية. في الواقع، لقد اتخذنا في الماضي إجراءات قوية، مثل المطالبة باعتذار من أولئك الذين نشروا ذلك بشكل غير قانوني ونشره على موقعنا. في هذا الحدث، تمت الإشارة إلى أنه لا يتوافق مع الموقف الذي أظهرته حتى الآن من خلال محاولتها جمع أعمال المتقدمين للاختبار الجامعي واستخدامها لمحتواها الخاص. اتصلت هذه الصحيفة بـ Megastudy، لكن Megastudy لم تصدر بيانًا حول الجدل المتعلق بذلك.[عرض المقال كاملا] [حصريًا] Megastudy، "مجموعة مدفوعة الأجر" من أوراق الاختبارات الجامعية... قدم دعوى بانتهاك حقوق الطبع والنشر (اذهب هنا)

رجل التقى به عبر أحد التطبيقات... أظهر ثروته لكسب التأييد والتوصية بالاستثمار. وقالت المحكمة: "لقد ارتكب الجريمة أثناء فترة المراقبة على جريمة مماثلة. ويجب أن يُعاقب بشدة". حُكم بالسجن على رجل سرق مئات الملايين من الوون من خلال الاستفادة من حسن نية الشخص الآخر الذي اكتشفه من خلال تطبيق على الهاتف الذكي. وفقًا للمجتمع القانوني في العاشر من الشهر الماضي، حكمت محكمة منطقة جيونجو على رجل في الثلاثينيات من عمره بالسجن لمدة ست سنوات بتهمة الاحتيال في السادس والعشرين من الشهر الماضي. سيتم الحكم على السيد "أ" بالسجن لمدة 6 سنوات لمدة عام واحد اعتبارًا من عام 2023 من خلال تطبيق على الهاتف الذكي. وهو متهم بسرقة حوالي 400 مليون وون من خلال الاتصال بتسعة أشخاص، بما في ذلك السيد "ب" الذي التقى به. ونتيجة للتحقيق، اقترب السيد "أ" من الضحايا من خلال التباهي بثروته، وكسب استحسانهم، ثم شجعهم على الاستثمار. وتعتقد النيابة أن السيد أ ارتكب هذه الجريمة بغرض سداد ديونه الشخصية. أثناء المحاكمة، طالب الضحايا بعقوبة صارمة قائلين إن السيد "أ" أخر السداد مرارًا وتكرارًا، قائلًا إنه سيعيد الأموال. وقالت المحكمة إن "المتهم خدع العديد من الضحايا، فقال: "تم الاحتيال على مبلغ كبير من المال"، و"قبل كل شيء، ارتكب الجريمة أثناء فترة المراقبة على جريمة مماثلة، لذلك يجب أن يعاقب بشدة". ثم قال: “كما قام المتهم بدفع الأموال المحتالة لبعض الضحايا كوسيلة لمنعهم من ارتكاب جرائم إضافية”. وقال: “من الصعب تقييم أنه أعاد الضرر للضحايا بشكل محض، ولم يغفر له معظم الضحايا”. وذكر سبب الحكم. أوضح مكتب المحاماة الذي كان بمثابة الممثل القانوني للضحية، السيد ب. داريون المحامي لي جاي هيونغ، "السيد. خلق توقعات من خلال جعل الأمر يبدو وكأنه سيعيد بعض الأموال المنهوبة، مما يمنعهم من إبلاغ وكالة التحقيق بها. لقد كان هذا عملاً تسبب في أضرار إضافية للضحايا، ويبدو أن المحكمة حكمت على هذا الوضع بأنه سيئ للغاية وفرضت عقوبة شديدة". شين مين جي (sourminjee@ikbc.co.kr)[عرض المقال كاملا] رجل في الثلاثينيات من عمره احتال على تسعة أشخاص بمئات الملايين من الوون من خلال "عملية احتيال رومانسية"... حُكم عليه بالسجن لمدة 6 سنوات (رابط)

حُكم على رجل في العشرينات من عمره بالسجن لارتكابه جريمة جنسية من خلال تسجيل محادثة خاصة سرًا مع طالبة مراهقة وإجبارهما على الالتقاء. في الحادي عشر من الشهر الماضي، حكمت محكمة مقاطعة دايجون على السيد. بالإضافة إلى ذلك، صدر أمر بحظر العمل لمدة 10 سنوات في المؤسسات ذات الصلة بالأطفال والشباب و5 سنوات من المراقبة بعد انتهاء العقوبة. اتُهم السيد "أ" بالاعتداء الجنسي على السيدة "ب"، وهي طالبة مراهقة التقى بها عبر برنامج مراسلة عبر الهاتف المحمول العام الماضي، وقام بتصوير الحادث. ونتيجة التحقيق، تم التأكد من أن السيد "أ" قام بتسجيل المحادثة الجنسية التي جرت عبر الهاتف مع الضحية دون إذن ومن ثم استخدم ذلك كذريعة لتشجيعهما على اللقاء. قال الشخص "ب" إن السيد "أ" جاء إلى منزله وأجبره على شرب الكحول وارتكب هذه الجريمة. وطالب بعقوبة صارمة مدعيا أنه ارتكب الجريمة. ورداً على ذلك، نفى السيد "أ" هذه الاتهامات قائلاً: "العلاقة كانت بالتراضي". وذلك لأن السيدة "ب" أجابت "أفهم" عندما طُلب منها الموافقة قبل ممارسة الجنس. حكمت المحكمة على السيد أ بالسجن. وحكمت المحكمة بأنه "في وقت ارتكاب الجريمة، كانت مقاومة الضحية قد تم قمعها بالفعل من خلال تهديد المدعى عليه بتوزيع ملف التسجيل"، و"لا يمكن النظر إلى الرد السلبي للضحية بـ "أفهم" قبل الجماع مباشرة على أنه ممارسة حقيقية لتقرير المصير الجنسي". وأضافت أن "أسلوب الجريمة كان شرساً للغاية، حيث قام بتهديد الضحية بملف تسجيلي، وإجباره على الاجتماع، وحتى ارتكاب الزنا". وأضاف: "حتى أنه ارتكب الجريمة في مقر إقامته أثناء غياب والدي الضحية، وذكر سبب الحكم قائلاً: "إن العقوبة الشديدة بالعزلة عن المجتمع، بما في ذلك عدم الحصول على العفو من الضحية، أمر لا مفر منه"، وقال المحامي هوانج سي جيونج من مكتب محاماة داريون، الذي مثل السيدة "بي"، إن "هذه القضية لم تكن مجرد اعتداء جنسي بسيط، بل عمل إجرامي خطير دمر شخصية الضحية من خلال وسائل الإعلام عبر الإنترنت". "ومع ذلك، يبدو أن المحكمة فرضت عقوبة شديدة لأن السيد الصحفي هوانغ جيونغ وون (jwhwang@mt.co.kr)[عرض المقال كاملا] مهدد بـ«النشر».. الحكم بالسجن على شاب عشريني لملاحقة فتاة مراهقة إلى منزلها وارتكاب جريمة (رابط)

تعزيز إنشاء نظام دعم قانوني للإبلاغ عن المصلحة العامة والإبلاغ عنها داريون "ستكون هذه نقطة البداية لنموذج التضامن على مستوى العمل لتحقيق العدالة الاجتماعية". أعلنت شركة المحاماة داريون في الثامن من الشهر الجاري أنها ستعزز إنشاء نظام دعم قانوني للإبلاغ عن المصلحة العامة والتحقيق من خلال توقيع مذكرة تفاهم مع حركة المواطنين الوطنية للإبلاغ عن الفساد العام (جمعية الإبلاغ عن الفساد العام) والاتحاد الدولي للمحققين. أقيم حفل الاتفاقية يوم 4 يوليو في مركز دعم أنشطة المصلحة العامة في سيول. وحضر الحفل موظفون رئيسيون على مستوى العمل، بما في ذلك الرئيس التنفيذي لشركة داريون كيم كوك إيل، والمدير العام لشركة Gongsinyeon سيول كيم دالمون، ورئيس الرابطة الدولية للمحققين نا يو إن. Gongsinyeon هي مجموعة مدنية وطنية تهدف إلى مراقبة الفساد في القطاع العام وتعزيز التقارير المتعلقة بالمصلحة العامة. نحن نقود أنشطة المناقشة العامة لاقتراح بدائل لقضايا الفساد الاجتماعي، والمطالبة بالكشف عن المعلومات، ونشر ثقافة النزاهة. الرابطة الدولية للمحققين هي شبكة تحقيق دولية خاصة تهدف إلى إنشاء أساس مؤسسي في مجال المباحث والتحقيقات الخاصة، وتنمية القوى العاملة المهنية، وإضفاء الشرعية على أنشطة التحقيق. وهي رائدة في تخصص التحقيقات الخاصة في مجالات مختلفة مثل جمع المعلومات وتأكيد الحقائق والاحتيال والاختفاء والتحقيق في النشاط غير القانوني. بموجب هذه الاتفاقية، ستقوم كل منظمة △ بإنشاء نظام للدعم القانوني وحماية سمعة المخبرين المعنيين بالمصلحة العامة △ المشورة القانونية ومراجعة نتائج الإبلاغ عن الفساد وأنشطة التحقيق، و △ أنشطة التحقيق الخاصة. نخطط لمتابعة مهام مختلفة مثل تقديم التوجيه بشأن تفسير القوانين والأنشطة القانونية ذات الصلة، وإجراء دراسات استقصائية مشتركة حول الأخلاقيات والامتثال للمؤسسات العامة والحكومات المحلية، وإنشاء نظام استشاري لحماية الفئات الضعيفة اجتماعيًا والمبلغين عن الأنشطة غير القانونية، وعقد ندوات ومنتديات وورش عمل مشتركة لحملات المصلحة العامة. وقال نا يو إن، رئيس الرابطة الدولية للمباحث، إن “مجال المباحث يؤدي وظيفة دعم العدالة الاجتماعية من خلال كشف الحقائق والحقيقة”. وقال كيم دال مون، رئيس شين يون العام: “من خلال التعاون مع داريون، سنعمل معًا لزيادة الاستقرار المؤسسي والثقة الاجتماعية في صناعة المباحث”. "لكي تؤدي تقارير المواطنين إلى تغيير مؤسسي، يعد وجود خبراء قانونيين أمرًا ضروريًا، وستكون هذه الاتفاقية بمثابة الأساس للعمل من أجل المصلحة العامة". وقال كيم كوك إيل، الرئيس التنفيذي لشركة المحاماة داريون: "داريون ملتزمة بضمان عدم حظر تقارير المصلحة العامة والتحقيقات الخاصة وأنشطة المواطنين بالقيود القانونية". وقال: "سأكون ميسراً"، مضيفاً "آمل أن يكون هذا الاتفاق نقطة انطلاق ذات معنى كنموذج تضامن على مستوى العمل لتحقيق العدالة الاجتماعية". وفي الوقت نفسه، تخطط كل منظمة لتشكيل هيئة استشارية منتظمة على مستوى العمل في المستقبل والتنفيذ التدريجي لمهام تعاون محددة للمتابعة مثل الاستجابة المشتركة لمختلف الحالات المبلغ عنها، وتطوير الأدلة القانونية، ومقترحات تشريعات حماية المصلحة العامة. المراسل سون دونج ووك، القائد القانوني twson@lawleader.co.kr قائد قانوني - مكتب محاماة داريون، مذكرة تفاهم مع جمعية التمييز العام والرابطة الدولية للمحققين (انقر هنا) صحيفة الضرائب والمالية - داريون، جمعية المراسلين العامين، والرابطة الدولية للمحققين، تقارير المصلحة العامة واتفاقية الأعمال الداعمة (رابط) سيجونغ إلبو - مكتب المحاماة داريون يوقع مذكرة تفاهم مع معهد أبحاث الرأي العام والرابطة الدولية للمحققين (اضغط هنا) سيغي إلبو - مذكرة تفاهم مع مكتب المحاماة داريون، الجمعية الكورية للإفصاح العام والرابطة الدولية للمحققين (انقر هنا) فينشر سكوير - مكتب المحاماة داريون يوقع مذكرة تفاهم مع النيابة العامة والجمعية الدولية للمباحث (اضغط هنا)

في الجرائم الجنسية، غالبًا ما تُستخدم أقوال الضحية كدليل رئيسي. ولذلك، حتى في الحالات التي يتم فيها اتهام المشتبه به زورا، فمن الصعب على المشتبه فيه أن يدافع عن نفسه. على وجه الخصوص، بما أن حالات الاغتصاب وغيرها من حالات الاعتداء الجنسي تحدث في أماكن خاصة، فلا بد من شن معركة الحقيقة لتحديد الحقيقة، وفي هذه العملية، يمكن أن ينمو الضرر الفعلي مثل الوصمة الاجتماعية بشكل لا يمكن السيطرة عليه. إن أهم شيء عند الوقوع في ادعاءات الجرائم الجنسية هو الاستجابة الأولية الدقيقة والتأمين الفوري للأدلة. قبل أن تبدأ وكالة التحقيق تحقيقًا واسع النطاق، يجب عليها جمع البيانات التي يمكن أن تثبت براءتها بشكل منهجي. على سبيل المثال، يمكن أن تكون الرسائل النصية أو محادثات المراسلة مع الشخص الآخر، وسجلات المكالمات، والصور، ومعلومات الموقع، ولقطات كاميرات المراقبة التي توضح ظروف الاجتماع، وأقوال المارة أدلة حاسمة لدحض التهم الجنائية. إذا كانت هناك بيانات يمكن أن تثبت أن مقدم الشكوى لم يكن في الوقت أو المكان المطالب به، أو توضح السياق، فمن الضروري تجميعها. تحدث التقارير عن الجرائم الجنسية الكاذبة في كثير من الأحيان بين العلاقات الوثيقة مثل العشاق والمعارف أكثر من الغرباء. بعد انهيار العلاقة، يبدأ الصراع العاطفي أو الانتقام، مما يؤدي إلى المبالغة في الموقف والاتهامات الباطلة. بالنظر إلى حالة فعلية، كانت هناك حالة تم فيها اتهام صديق انفصل عن صديقته بالاعتداء الجنسي. احتج العميل على أنه لقاء عادي لا علاقة له بالعنف الجنسي، لكنه واجه صعوبة في الدفاع عن القضية بسبب التصريح المحدد للمتهم، صديقته السابقة. في هذه القضية، ركز محامي الدفاع على إثبات براءته من خلال جمع سجلات مختلفة للرسائل المتبادلة مع عشيقته السابقة والصور وشهادات الطرف الثالث. وعلى وجه الخصوص، تم التأكيد على أن الاثنين استمرا في إجراء محادثات سلمية ولقاءات طبيعية حتى بعد تاريخ الجريمة التي ادعى عليها المتهم. بالإضافة إلى ذلك، تم تقديم سجل يرسل فيه الطرف الآخر تحياته بعد فترة زمنية معينة بعد الانفصال كدليل. وبناء على ذلك، تمكنا بنجاح من تغيير تصور وكالات التحقيق. ونتيجة لذلك، أمكن إغلاق القضية بقرار "عدم إحالتها" إلى مرحلة الشرطة. قال المحامي سيو بونغ ها من شركة سيونغنام للمحاماة داريون، "الجرائم الجنسية هي قضايا خطيرة تترك تشهيرًا وضررًا اجتماعيًا لا يمكن إصلاحه للمشتبه به، لذلك إذا تم اتهامك خطأً، فأنت بحاجة إلى استجابة قانونية سريعة ودقيقة أكثر من أي شيء آخر. إذا أدليت ببيان غير مناسب أثناء محاولتك الرد في المقام الأول وحده، يمكن أن يجعل الوضع اللاحق أكثر صعوبة، لذلك يجب التحقيق في القضية من بداية التحقيق. "تلقي مساعدة من قال: "إن محامي الجرائم الجنسية ذو الخبرة هو نقطة البداية للدفاع الآمن".Global Epic CP Lee Soo-hwan / lsh@globalepic.co.kr إذا كنت متورطاً خطأً في جريمة جنسية... المساعدة القانونية ضرورية منذ بداية التحقيق (رابط)

على الرغم من ندرة ذلك، إلا أنه حتى في هذا العصر، هناك عائلات لديها معبد أجداد، ومقبرة، وضريح، وواصلت تقليد تكريم أسلافها من جيل إلى جيل. عائلتنا واحدة منهم. عائلتي هي رب عائلة سيونجسان، وتعيش في قرية عشائرية في قرية هانجاي، وولهانج ميون، وسيونج جو جون، وجيونج سانج بوك دو. لقد ورثنا الأسلاف والمقابر والأضرحة وطقوس الأجداد من جيل إلى جيل، وكنا نخدم أسلافنا. وربما لهذا السبب يتمتع المؤلف ببعض الخبرة في تمثيل المدعى عليه في القضايا التي يطلب فيها تقسيم الممتلكات الموروثة. يمكن تقسيم علاقة ملكية الجبل الذي كرّس قبر أجدادنا بشكل عام إلى نوعين. إحداها هي الطريقة التي تمتلك بها العشيرة، وهي قسم غير مدمج، جبلًا وتعهد بالملكية المسجلة إلى ممثل العشيرة أو أعضاء العشيرة الآخرين الجديرين بالثقة. من حيث المبدأ، يعتبر قانون تسجيل اسم المالك الحقيقي للعقار أن اتفاقية ائتمان الملكية والتسجيل بموجب هذه الاتفاقية غير صالحين (المادة 4، الفقرتان 1 و2 من نفس القانون)، ولكن فيما يتعلق بالعقارات التي تملكها العشيرة، تم وضع حكم استثنائي للاعتراف بتأثير عقد ائتمان الملكية الذي يختلف فيه صاحب الحقوق الفعلي والاسم المسجل (المادة 8، الفقرة 1 من نفس القانون). في هذه الحالة، يتم تحديد المالك المسجل للمتوفى، أي وصي الملكية، بموجب عقد بين العشيرة وأمين الملكية، وحتى إذا مات المالك المسجل دون تسوية حق الملكية، فإن وريث وصي الملكية يخلف تلقائيًا وصي الملكية. في حالة تغيير الملكية بناءً على اتفاقية ثقة الملكية، لا يتم فرض ضريبة الهدايا أو ضريبة النقل أو ضريبة الاستحواذ. في الواقع، غالبًا ما تنشأ النزاعات عندما يطالب ورثة الوصي بملكية ممتلكات المتوفى ضد العشيرة لأن العشيرة والوصي لا يكتبان العقد بوضوح. ومن أجل منع مثل هذه النزاعات والمخاطر الناشئة عنها، من المهم توثيق اتفاقية ضمان الملكية والحفاظ عليها بشكل جيد. والطريقة الأخرى هي أن يرث الشخص الذي يرأس طقوس الأجداد أصول المتوفى، وما إلى ذلك. وينص القانون المدني في المادة 1008-3 على أن "الشخص الذي يرأس طقوس الأسلاف يجب أن يرث ملكية أراضي غابات جوميانج في حدود 1 جيونجبو من المقبرة، والأراضي الزراعية كتربة للمقبرة في حدود 600 بيونج، وعلم الأنساب، والأدوات". هذا القانون هو، أولاً، أنه في حالة وفاة الوريث الذي ترأس طقوس الأجداد، يتم استبعاد أراضي غابات جوميانغ وتربة القبر وعلم الأنساب وطقوس الأجداد من الممتلكات الموروثة الخاضعة للتقسيم. وبعبارة أخرى، فإن غابة جوميانغ والمقبرة وعلم الأنساب وأدوات الطقوس يرثها فقط الشخص التالي الذي يرأس طقوس الأسلاف، والشخص الذي يرأس طقوس الأسلاف لا يرث اللقب فحسب، بل يتمتع أيضًا بالملكية الكاملة. وفقًا لقرار المحكمة العليا الصادر بالإجماع عام 2008، إذا لم يكن هناك اتفاق بين الورثة المشاركين، يصبح الابن الأكبر للمتوفى هو الجد، وإذا كان الابن الأكبر قد مات بالفعل، يصبح الحفيد الأكبر، وإذا لم يكن هناك ابن بين الورثة المشاركين، تصبح الابنة الكبرى للمتوفى هي الجد. المهم أن نلاحظ أن المادة 1008-3 من القانون المدني لا تنطبق إلا في حالات الميراث ولا تنطبق في الحالات التي يتخلص فيها المتوفى من أراضي غابات جوميانغ وتربة القبر وعلم الأنساب والأدوات مقدمًا. وفقًا للمادة 8، الفقرة 3 من مرسوم إنفاذ قانون ضريبة الميراث وضريبة الهدايا، ينطبق الإعفاء الضريبي على ما يصل إلى 9900 متر مربع من أراضي غابات جوميانغ و1980 مترًا مربعًا من الأراضي الزراعية ذات تربة الشتلات. إذا تجاوز إجمالي قيمة أصول أراضي غابات جوميانغ والأراضي الزراعية ذات تربة الشتلات 200 مليون وون، فسيتم تطبيق الإعفاء الضريبي حتى 200 مليون وون فقط. في الواقع، تنشأ النزاعات غالبًا عندما يدعي ورثة آخرون أنهم لن يعترفوا بالجبل كأرض غابات جوميانغ ويرفعون دعوى قضائية لتقسيم الممتلكات الموروثة، أو عندما يشككون في وضع الشخص الذي ترأس طقوس الأجداد ويرفعون دعوى قضائية لتأكيد وضع الشخص الذي ترأس طقوس الأجداد. إذا كنت تريد أن ترث غابة جيوميانغ وحدها، فيجب عليك الاعتناء جيدًا بالمقبرة، والجبل الذي يحرس المقبرة، وخاصة الأشجار المحيطة بالمقبرة. إذا تم قطع الغابة واستخدام جزء من المنطقة لأغراض أخرى، فسيتم فقدان طبيعة غابة جوميانغ. سيكون من الأفضل التعرف على هذه المبادئ القانونية مسبقًا لمنع أفراد الأسرة من القتال على الممتلكات، ولكن إذا حدث نزاع بالفعل، فيجب عليك الاتصال فورًا بمحامي متخصص في الميراث وتشخيص الحالة. وذلك لأن قضايا الميراث تتشابك مع تقارير ضريبة الميراث والمواعيد النهائية للدفع، وبالتالي كلما تأخرت، زادت الخسائر المتراكمة.[عرض المقال كاملا] [عمود] هل يمكن تقسيم الميراث قبل الولادة إلى ممتلكات موروثة؟ (الاختصار)

في الآونة الأخيرة، يشهد سوق العقارات التجارية في الولايات المتحدة تحولا هيكليا. نظرًا لاتجاه أسعار الفائدة المرتفعة لفترة طويلة، وإنشاء العمل عن بعد، وتوسيع الاستهلاك عبر الإنترنت، تسجل الأصول التجارية المتمركزة في المكاتب والتجزئة معدلات شواغر عالية في كل مكان. وفي بعض المناطق الحضرية يقترب معدل الشغور من 30%، ولم ينته بعد تعديل قيمة العقارات الذي بدأ بشكل جدي بعد الجائحة. ومع تزايد حالة عدم اليقين في سوق العقارات التجارية، فإن العقارات السكنية، التي تتمتع بميزة التدفق النقدي المستقر نسبيا وحيازة الأصول العقارية، تجتذب الاهتمام كبديل جديد. في الواقع، يمكن للعقارات السكنية في الولايات المتحدة أن تتوقع عائد إيجار يتراوح بين 7 إلى 9% سنويًا اعتمادًا على المنطقة، كما تعمل على تعزيز مكانتها كأصل استثماري يولد تدفقًا نقديًا ثابتًا حتى في بيئة أسعار الفائدة المرتفعة. على وجه الخصوص، من وجهة نظر المستثمرين الأجانب، تعد الولايات المتحدة أكبر سوق محلي في العالم وتتمتع بهيكل يضمن بوضوح الملكية القانونية، لذلك يتم تقييمها كوجهة استثمارية يمكنها متابعة الدفاع عن الأصول وتوليد الأرباح في نفس الوقت. ومع ذلك، فإن المفتاح الأساسي للاستثمار في العقارات في الولايات المتحدة ليس مجرد ما إذا كان بإمكانك شرائها، ولكن كيفية تشغيلها وبأي هيكل لإدارة الضرائب والمخاطر. على وجه الخصوص، في حالة العقارات السكنية، يتم تكبد تكاليف الصيانة المختلفة بشكل مستمر مثل ضريبة الأملاك، وضريبة التعليم، وأقساط التأمين، وتكاليف الإدارة، وتكاليف الإصلاح. بالإضافة إلى ذلك، نظرًا لأن الولايات المتحدة لديها أنظمة ضريبية متعددة على مستوى الحكومة الفيدرالية والولايات والحكومات المحلية، يجب أن يكون لدى المستثمرين فهم مسبق لمعدلات الضرائب الإقليمية وأنظمة تخفيض الضرائب وطرق فرض الضرائب. توجد العديد من التخفيضات الضريبية واستراتيجيات توفير الضرائب في جميع أنحاء الولايات المتحدة، وتختلف متطلبات تطبيقها أيضًا من ولاية إلى أخرى. وعلى وجه الخصوص، في المناطق السكنية ذات الكثافة السكانية العالية في المنطقة الشرقية (نيويورك، ماساتشوستس، بنسلفانيا، وما إلى ذلك)، فإن أنظمة تخفيض الضرائب للمقيمين الفعليين أو كبار السن متطورة نسبيا. وعلى هذا النحو، فإن البيئة الضريبية لها تأثير مباشر على معدل العائد على الاستثمار، لذلك يجب تناولها بشكل شامل من منظور التكلفة الإجمالية للملكية بالإضافة إلى سعر البيع البسيط. ويمكن فهم هذه الخصائص المؤسسية بمزيد من التفصيل من خلال النظر إلى ولاية نيويورك كمثال. ولاية نيويورك هي إحدى الولايات التمثيلية التي لديها نظام تخفيض ضريبي مصمم بعناية للمقيمين الفعليين. أولا، نظام STAR (الإعفاء الضريبي على المدارس) هو برنامج يوفر إعفاء ضريبي على التعليم للمالكين الفعليين الذين يقل دخلهم السنوي عن 500 ألف دولار. بالإضافة إلى ذلك، إذا كان مواطن كبير السن يبلغ من العمر 65 عامًا أو أكثر يقيم في العقار مباشرةً، فيمكنه الحصول على تخفيض في ضريبة الأملاك يصل إلى 50% من خلال نظام إعفاء كبار السن. وبهذه الطريقة، عند دمجها مع استراتيجية الاحتفاظ متوسطة إلى طويلة الأجل لأغراض الإقامة الفعلية أو التقاعد، يتم تقليل العبء الضريبي بشكل كبير. إذًا، ما هي المناطق في ولاية نيويورك الواعدة كوجهات استثمارية عملية؟ والمثال التمثيلي هو سيراكيوز. هذه المدينة هي مدينة جامعية نموذجية تتمركز حول الحرم الجامعي الكبير لجامعة سيراكيوز وجامعة ولاية نيويورك (SUNY)، مع وجود نسبة عالية من الطلاب من خارج الولاية والطلاب الأجانب ونقص في مساكن الطلبة. ونتيجة لذلك، فإن الطلب على الإيجار للشقق المكونة من غرفة واحدة أو الشقق الصغيرة ثابت، ويبلغ متوسط ​​الإيجار الشهري لنوع الاستوديو (غرفة نوم واحدة) حوالي 1400 دولار (حوالي 1.9 مليون وون كوري). يبلغ سعر بيع هذا النوع من العقارات حوالي 150.000 دولار أمريكي (حوالي 200 مليون وون كوري)، وهو هيكل يمكنه تحقيق عائد إيجار يبلغ حوالي 8-9٪ سنويًا حتى بدون مالك فعلي. على وجه الخصوص، إذا تم استيفاء متطلبات معينة، فيمكن استخدامه كمنصة معقدة لإدارة الأصول بدلاً من استثمار بسيط، حيث يمكن استخدامه كتخفيض ضريبي من خلال التحويل إلى إقامة فعلية أو كاستراتيجية لتوفير الضرائب عند الإهداء أو الميراث بعد الاحتفاظ طويل الأجل. ومع ذلك، نظرًا لأن العقارات الأمريكية تعد أصلًا مربحًا وأصلًا تعاقديًا عالي المخاطر، فيجب الحصول على المشورة القانونية والضريبية المهنية أولاً. يتعرض المستثمرون الأجانب لمتغيرات قانونية ومؤسسية معقدة، مثل تطبيق FIRPTA (قانون ضريبة نقل العقارات الأجنبية)، وإمكانية نشوب نزاعات في عقود الإيجار، وقوانين حماية المستأجر الخاصة بالدولة، ومخاطر التقاضي المختلفة. ويجب وضع خطة شاملة لإدارة المخاطر، مع الأخذ في الاعتبار جميع المخاطر المحتملة ليس فقط أثناء عملية البيع، ولكن أيضًا في مرحلة الحيازة والنقل. وفي نهاية المطاف، فإن الاستثمار في العقارات الأمريكية لا يعني مجرد شراء الأصول، ولكنه يتطلب نفس الإستراتيجية والهيكل الذي تتطلبه إدارة الأعمال التجارية في الخارج. فقط من خلال التحليل الشامل لجميع العوامل مثل الضرائب والقانون والأرباح والصيانة ومخاطر الصرف الأجنبي وإعداد استراتيجية الاستجابة، يمكنك منع الخسائر غير المتوقعة وتحقيق تحقيق أرباح مستقرة والدفاع عن الأصول في نفس الوقت. وفي عصر حيث أصبح تخصيص الأصول في الخارج أكثر أهمية من أي وقت مضى، أصبحت البنية أكثر أهمية من المعلومات، والاستعداد هو ما يفوق التوقعات. عند الاستثمار في العقارات السكنية في الولايات المتحدة، لا يمكن إلا للمستثمرين الذين يتمتعون بالضمانات القانونية أن يبتسموا حتى النهاية. فريق الأعمال الصغيرة والمتوسطة[عرض المقال كاملا] [مساهمة] العقارات السكنية في الولايات المتحدة، كيف تحقق الاستقرار والربح في نفس الوقت (اختصار)

برئ رجل في الأربعينيات من عمره من تهمة قيادة السيارة وهو تحت تأثير الكحول. وقبلت المحكمة ادعاء المدعى عليه، مشيرة إلى عدم وجود أدلة محددة وعدم كفاية عملية التحقيق. وجد فرع تونغيونغ لمحكمة مقاطعة تشانغوون أن السيد "أ" غير مذنب بتهمة انتهاك قانون المرور على الطرق (القيادة تحت تأثير الكحول) في الحادي عشر من الشهر الماضي. تمت محاكمة السيد "أ" بتهمة القيادة لمسافة حوالي 40 كيلومترًا من طريق في هاينام كون، جولانام دو، إلى محطة وقود قريبة حيث بلغ مستوى الكحول في الدم 0.074٪ في حوالي الساعة 8 مساءً. في 27 يوليو من العام الماضي. تم تسليمه. في ذلك الوقت، اتهمته وكالة التحقيق بالقيادة تحت تأثير الكحول بناءً على حقيقة أن السيد "أ" تحدث بطريقة مبهمة وذكر أن "شخصًا آخر كان يقود السيارة". وتم التأكيد على أن السيد "أ"، الذي كان في السابق في إجازة مع صديقته وأحد معارفه، كان يشرب الخمر أثناء تناول الغداء في ذلك اليوم. بعد الانتهاء من وجبته، اتصل السيد "أ" بالسائق المعين ووصل إلى مكان الإقامة. استيقظ السيد "أ" بعد بضع ساعات، ودخل في جدال مع صديقته، ثم ركب السيارة. عند وصوله إلى محطة وقود قريبة، شرب السيد "أ" زجاجة من السوجو في السيارة ونام في المقعد الخلفي للسيارة. بعد ذلك، انتقلت الشرطة بعد بلاغ من أحد موظفي محطة الوقود، وأجريت فحص الكحول. وأثناء المحاكمة، نفى السيد "أ" تماماً تهمة القيادة تحت تأثير الكحول. أكد السيد "أ"، "بعد مشاجرة مع صديقتي، شعرت بالانزعاج، فتوجهت إلى موقف السيارات وشربت الكحول ونمت في السيارة. على الرغم من أنني أردت أن أشرح أنني لم أكن مخمورًا ولا أقود السيارة، إلا أن الشرطة كانت مهتمة فقط باختبار الكحول في التنفس. قدمت زجاجة من السوجو التي انتهيت من شربها، لكن الشرطة تجاهلت ذلك". وقررت المحكمة أنها لا تستطيع أن تستبعد تماماً احتمال أن يكون السيد "أ" قد شرب الخمر في السيارة بعد توقفها بالقرب من محطة وقود. وذكرت المحكمة سبب البراءة، قائلة: "كان المتهم نائماً في المقعد الخلفي وقت اكتشافه، ولم يكن هناك أحد شهد القيادة تحت تأثير الكحول. ولم يلتقط ضابط الشرطة الذي تم إرساله إلى مكان الحادث صوراً لحالة زجاجة السوجو في مكان الحادث الفعلي ولم يترك أي سجلات عنها. ومن الصعب استنتاج أن المدعى عليه كان يقود السيارة تحت تأثير الكحول بناءً على الأدلة المقدمة وحدها". قال المحامي سونغ جاي بايك من شركة المحاماة داريون: "من بين الأدلة المسجلة في هذه القضية، توقيت السيد "أ". وأوضح أنه "لم يكن هناك دليل لتقدير كمية الكحول المستهلكة". "إذا استخدمنا صيغة ويدمارك، لا يمكننا استبعاد احتمال أن مستوى الكحول في الدم لدى السيد "أ" كان في ارتفاع في وقت اختبار الكحول. إذا قمنا بتقدير مستوى الكحول في دمه من خلال ذلك، فلا يمكن أن نستنتج أنه تجاوز معيار العقوبة وهو 0.03٪ وقت القيادة. وأضاف: "اكتشفت وكالة التحقيق أن السيد "أ" استعاد طوعا زجاجة السوجو الفارغة التي استهلكها". وقال: "يجب أن يُنظر إلى هذه القضية على أنها حالة تم فيها حذف الأدلة"، مضيفًا: "وفقًا للمادة 76 والمادة 172، الفقرة 1 من قواعد التحقيق الجنائي لوكالة الشرطة الوطنية، كان ينبغي على ضابط الشرطة أن يبذل جهودًا لتأمين الأدلة، مثل كتابة تقرير تحقيق حي، حتى يتم إثبات براءته". فريق المحتوى الرقمي[عرض المقال كاملا] "ركنت السيارة وشربت".. سبب براءة الشاب الأربعيني من تهمة القيادة تحت تأثير الكحول (رابط)

تمت تبرئة رجل في السبعينيات من عمره، تم اتهامه بإجراءات موجزة بتهمة التحرش القسري بزميل له في العمل، من التهم بعد أن طلب محاكمة رسمية. وفقًا للمجتمع القانوني في الثامن من الشهر الماضي، وجدت محكمة منطقة سيول المركزية أن السيد "أ"، الذي وجهت إليه اتهامات بالتحرش القسري، غير مذنب في الثاني عشر من الشهر الماضي. تم توجيه الاتهام إلى السيد "أ" بتهمة لمس جسده أثناء حديثه مع زميله في العمل، السيد "ب"، في مايو من العام الماضي. وادعى السيد "ب" أن السيد "أ" تحرش به عن طريق لمس أجزاء من جسده عدة مرات بينما كان يحثه على التوقيع على المستندات. ومع ذلك، نفى السيد "أ" جميع التهم. وزعموا أن المركز الأمني ​​المخصص كموقع للتحرش كان ضيقًا جدًا بحيث لا يمكن لشخصين الدخول إليه في نفس الوقت، وتم تسجيل المحادثة على CCTV. وخلص الادعاء إلى أن التهم مقبولة ووجه الاتهام إلى السيد أ. ثم أصدرت المحكمة أمرًا موجزًا ​​بفرض غرامة قدرها 5 ملايين وون على السيد أ، لكن السيد أ اعترض وطلب إجراء محاكمة رسمية. وقضت المحكمة بأن أقوال السيد "ب" غير متسقة وبالتالي لا يمكن الاعتماد عليها. وذلك لأن السيد "ب" قال للشرطة إن السيد "أ" قام بضرب أردافه، لكنه ادعى في وقت لاحق أمام المحكمة أنه تحرش به عن طريق لمس أجزاء مختلفة من جسده، بما في ذلك أردافه. وقضت المحكمة أيضًا بأنه حتى لو كان السيد "أ" قد لمس جزءًا من جسده أثناء مطالبته بالتوقيع من السيد "ب"، فلا يمكن استبعاد احتمال أن يكون هذا عملاً روتينيًا دون نية التحرش القسري، وأنه لا يمكن إثبات أن السيد "أ" كان لديه نية التحرش القسري حتى من خلال الجمع بين النص ولقطات كاميرات المراقبة. قال الممثل القانوني للسيد "أ"، وهو محام في شركة داريون للمحاماة، "في قضية الجرائم الجنسية، إذا كان بيان الضحية هو الدليل الوحيد، فيجب التأكد من أن البيان موثوق به إلى حد كبير أو يمكن تصديقه من خلال أدلة ظرفية أخرى. في هذه الحالة، لم يتم إثبات النية فحسب، بل لم يتم إثبات حقيقة الضرر، لذلك يمكن تبرئة الشخص لأنه لم يكن هناك دليل على الجريمة". المراسل جيونج تشيول ووك[عرض المقال كاملا] رجل في السبعينيات من عمره متهم بإجراءات موجزة بتهمة التحرش بزميل له... غير مذنب في محاكمة رسمية (اذهب هنا)

檢 "ليس لدى مندوب مبيعات التاجر أي التزام قانوني بتأكيد الغرض من التنشيط" الاحتيال الهاتفي لم يتم توجيه الاتهام إلى مدير متجر للهواتف المحمولة الذي باع وقام بتنشيط هاتف محمول تم إساءة استخدامه في جريمة. وفقًا للمجتمع القانوني في السابع من الشهر الجاري، برأ مكتب المدعي العام لمنطقة إنشيون السيدة "أ"، وهي امرأة في الأربعينيات من عمرها، والتي اتُهمت بانتهاك قانون أعمال الاتصالات والمساعدة والتحريض على الاحتيال في مايو الماضي. سيتم توجيه التهم إلى السيدة "أ" في الفترة من يناير 2021 إلى 2023. وأثناء عملها كمدير متجر في وكالة للهواتف المحمولة حتى أغسطس، تم اتهامها بتنشيط أربعة هواتف محمولة بقيمة سوقية تبلغ 7 ملايين وون لأعضاء منظمة الاحتيال الهاتفي. أجرت الشرطة تحقيقاً، وخلصت إلى أن السيد "أ" قد ساعد وحرض على الجريمة من خلال التغاضي عن استخدام الهاتف الخلوي على الرغم من علمه بأنه سيتم استخدامه فيما يسمى "لأغراض عصابات الهاتف المحمول". ورداً على ذلك، نفى السيد "أ" التهمة، قائلاً للشرطة: "لقد قمت بفحص هويتي وفقاً لدليل تفعيل شركة الاتصالات، ولم يكن هناك أي شيء مريب بشكل خاص أثناء عملية التنشيط". وزعم أيضًا أن "هناك حالات يتم فيها استخدام الهواتف باهظة الثمن أحيانًا لأغراض تجارية"، فيما يتعلق بتحقيق الشرطة في استخدام أحدث الأجهزة الطرفية الباهظة الثمن للاستخدام التجاري. وقرر الادعاء، الذي أحال القضية، أن السيد "أ" غير مذنب. وذلك لأنه لم يتم الاعتراف بنية التواطؤ بين السيد "أ" ومؤسسة الاحتيال الهاتفي، وليس لدى مالك متجر الهواتف المحمولة أي التزام قانوني بالتحقق بشكل فردي من غرض التنشيط الخاص بالعميل. علاوة على ذلك، في حالة بعض الهواتف المحمولة، تم التأكد من قيام موظفين آخرين غير السيد أ بتفعيلها. وبناءً على نتائج هذا التحقيق، خلص الادعاء إلى أن السيد أ لم يكن على علم بالجريمة. أوضح المحامي بارك جيونج هو من شركة المحاماة داريون، الذي مثل السيد "أ"، قائلاً: "إذا لم يكن من الممكن إثبات نية المساعدة والتحريض إلى حد استبعاد الشك المعقول، فيجب الحكم عليها لصالح المدعى عليه. لم يؤد السيد "أ" سوى واجباته وفقًا لدليل تفعيل شركة الاتصالات، وبما أنه لم يكن على علم بجريمة قطاع الطرق في الهواتف المحمولة ولم يتلق أي تعويض، فقد تم الاعتراف بعدم وجود نية". المراسل سيوهيون لي (sunshine@kyeonggi.com) [عرض المقال كاملاً] لقد بعت هاتفًا خلويًا، لكن هل ساعدت وحرضت في جريمة الاحتيال الهاتفي؟... المدعون "لم يتهموا" مدير المتجر في الوكالة (الرابط)