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Recientemente, están aumentando los daños causados ​​por el llamado “fraude de arrendamiento de estaño”, en el que un contrato de arrendamiento se concluye a un precio superior al precio de mercado y luego el título se transfiere a un operador de negocio de alquiler moroso, y requiere una atención especial. Según datos de la Corporación de Garantía Urbana y de Vivienda (HUG), desde 2016 hasta mayo de este año se produjeron a nivel nacional un total de 5.453 accidentes con garantía de devolución de depósitos de alquiler, con un monto de siniestralidad de alrededor de 1,0915 billones de wones, y el 77% de los accidentes ocurrieron en el área metropolitana. Se calculó que este es el caso. En el mundo jurídico, el primer método de autorrescate es solicitar una orden de pago. La solicitud de una orden de pago puede realizarse incluso sin el consentimiento del deudor, y si el tribunal determina que el propósito de la solicitud y los materiales explicativos son apropiados, se envía inmediatamente una copia de la decisión de la orden de pago, lo que tiene la ventaja de ahorrar costos y tiempo a través de un proceso de litigio simplificado. Sin embargo, dependiendo del caso, se aconseja que una demanda por la devolución de la fianza puede ser una solución adecuada. El abogado de bienes raíces Shim Jae-guk de Bufete de abogados Daeryun (Limited) dijo: "Si se espera una disputa relacionada con la devolución del depósito, es mejor presentar una demanda desde el principio. Una solicitud de orden de pago se convertirá en una demanda cuando la otra parte presente una objeción. Si no se reconoce la validez de la reclamación, existe el riesgo de que se desestime o se emita una orden de enmienda, lo que resultará en una pérdida adicional de tiempo y dinero". En general, se sabe que la demanda de devolución de depósito es la forma más eficaz de recuperar el depósito, pero el inquilino debe demostrar su obligación de devolver el depósito y preparar los materiales de respaldo. Esto incluye pruebas de contenido, contratos de arrendamiento y todos los materiales que demuestren que no había ninguna intención implícita de renovar. El abogado Shim dijo: “Dado que el llamado problema del arrendamiento de latas es un mal de larga data en el mercado inmobiliario, será muy importante que los inquilinos sean conscientes de ello y lo solucionen”. Añadió: "Debe proceder con el contrato investigando si se ha establecido o no una hipoteca, el cálculo de los bonos de antigüedad y si puede informar una mudanza e informar una fecha confirmada. Sobre todo, en los juicios civiles, la prueba a través de pruebas tiene una gran influencia para ganar el caso, por lo que en un juicio por la devolución del depósito de arrendamiento, "será útil recibir ayuda legal al proceder con tales asuntos", añadió. Bufete de abogados Daeryun (Lihan), que proporcionó la ayuda, está ayudando con los casos relacionados a través de su propio centro dedicado a bienes raíces Actualmente, tenemos oficinas en todo el país, incluidos Seúl, Busan, Daegu, Incheon, Gwangju, Daejeon, Ulsan, Suwon, Changwon, Cheongju, Jeonju, Uijeongbu, Chuncheon, Jinju y Jeju. https://news.naver.com/main/read.nhn?mode=LSD∣=sec&sid1=101&oid=119&aid=0002503144

Dado que el mercado de las criptomonedas ha mostrado recientemente una fuerte caída y la ansiedad del mercado está aumentando, hay señales de advertencia de que los inversores individuales que han saltado a la inversión en criptomonedas (inversión en deuda) se están poniendo en riesgo. La comunidad jurídica aconseja que los inversores individuales que eventualmente se enfrenten a la quiebra a través de la llamada "inversión de apalancamiento", que implica pedir dinero prestado para comprar criptomonedas, puedan considerar el sistema de rehabilitación personal. El abogado de insolvencia Shim Jae-guk (Bufete de abogados Daeryun) dijo: “Si un deudor individual que se enfrenta a la quiebra tiene una cierta cantidad de ingresos en el futuro, puede utilizar el sistema de rehabilitación personal, que permite que la deuda restante quede exenta pagando una determinada cantidad durante un período de tiempo determinado”. Sin embargo, hay un caso reciente en el que el tribunal desestimó la solicitud, considerando que se trataba de un abuso del proceso de rehabilitación personal cuando la deuda se incrementaba significativamente mediante la inversión en criptomonedas, lo que parecía ser una actividad especulativa. Al respecto, explicó: “El tribunal dictaminó que la deuda especulativa puede ser un ‘riesgo moral’ como resultado del abuso del sistema de rehabilitación personal, por lo que incluso si se trata de un sistema sin límite de deuda, si la solicitud no es sincera, puede ser desestimada”. Señaló que la inversión en criptomonedas es diferente del juego o la especulación, y no es difícil encontrar anuncios que digan que se puede solicitar rehabilitación, por lo que se debe tener precaución. El abogado Shim dijo: "Si la solicitud de rehabilitación no es sincera, el tribunal puede no aceptarla. Si el motivo de la solicitud de rehabilitación es una deuda excesiva que surge de una inversión altamente especulativa, puede ser útil buscar primero asistencia legal a través de asesoramiento legal". Jaeguk Shim, un abogado de insolvencia, dijo: "Incluso si la deuda es especulativa, la situación de la deuda puede ser diferente para cada individuo, como el grado de la deuda y las circunstancias de la inversión. Si se proporciona suficiente persuasión al tribunal, se puede tomar la decisión de aprobar la rehabilitación personal". “Existe la posibilidad de que puedas recibirlo”, dijo. "En particular, al solicitar una quiebra de rehabilitación personal con criptomonedas o deuda de inversión en acciones, el tribunal examinará estrictamente el plan de pago, por lo que deberá preparar los documentos de la solicitud de manera meticulosa y exhaustiva". También dijo: "Si usted es un deudor individual con deudas de más de 10 millones de wones, deudas no garantizadas de 1.000 millones de wones y deudas garantizadas de 1.500 millones de wones o menos, y tiene un ingreso determinado, es ventajoso solicitar rehabilitación, y la deuda total es de 2.500 millones de wones. "Si sus ingresos superan el KRW o están por debajo del coste de vida mínimo, sería ventajoso declararse en quiebra", dijo. Sin embargo, si una persona tiene una deuda excesiva, el sistema de ajuste de deuda beneficioso puede ser diferente y, a medida que ha aumentado el número de solicitantes de quiebra de rehabilitación, el tribunal ha enfatizado la asistencia legal juzgando estrictamente los documentos y materiales de la solicitud. El bufete de abogados Daeryun, que brindó asistencia y brinda consulta legal sobre quiebra de rehabilitación, actualmente tenemos oficinas en todo el país, incluidos Seúl, Busan, Daegu, Incheon, Gwangju, Daejeon, Ulsan, Suwon, Changwon, Cheongju, Jeonju, Uijeongbu, Chuncheon, Jinju y Jeju Ver artículo original: https://n.news.naver.com/article/119/0002497878.

Recientemente, hubo un incidente en el que un trabajador que trabajaba cargando un contenedor de carga murió después de ser aplastado por un contenedor. Según los informes, en el lugar no se encontraban los responsables de formación y seguridad de la empresa previstos en la Ley de seguridad y salud en el trabajo. La comunidad jurídica lo ve como un accidente industrial debido a una gestión insuficiente de la seguridad. Según la Ley de seguridad y salud en el trabajo (artículo 38), "Deben tomarse las medidas necesarias para prevenir accidentes industriales debidos a peligros al manipular objetos pesados ​​o realizar otros trabajos". Según la comunidad jurídica, cuando ocurre un accidente, según la Ley de seguridad y salud en el trabajo, el empleador debe informarlo al jefe de la oficina local de empleo y trabajo. Si un empleador intenta ocultar un accidente industrial, es posible que se le apliquen sanciones penales como la violación de la Ley de seguridad y salud en el trabajo o el homicidio ocupacional. Además, para evitarlo, se explica que si se obliga a los trabajadores a firmar un convenio o se les insta a desistir de su solicitud de accidente laboral, esto también puede considerarse un acto ilegal. Chan-Woo Jeong, abogado de accidentes industriales (Bufete de abogados Daeryun), dijo: “Para que una lesión, discapacidad o muerte causada por un accidente o enfermedad de un trabajador sea reconocida como accidente laboral, debe cumplir con los estándares para el reconocimiento de accidentes laborales o enfermedades profesionales bajo la Ley de Seguro de Compensación por Accidentes Industriales”. Y añadió: "Hay que reconocer que existe una importante relación causal entre el trabajo y los accidentes. La carga de la prueba recae en el trabajador, por lo que inevitablemente será una carga en la realidad". Si una instalación se derrumba en el lugar de trabajo y ocurre un desastre, el empleador será responsable de la indemnización por desastre y de la indemnización por daños según el derecho civil por motivos tales como la violación del deber de considerar la seguridad de los trabajadores. Sin embargo, si el monto de la indemnización por daños civiles excede el monto de la indemnización por accidentes industriales, solo una parte de la responsabilidad por daños se reemplaza con beneficios del seguro de accidentes industriales. Para los daños restantes, el trabajador deberá presentar una demanda civil por daños y perjuicios al empleador. El abogado Jeong dijo: "Debido a que la compensación por daños a los trabajadores no puede reemplazarse con dinero del seguro de accidentes industriales, es mejor presentar un reclamo para poder recibir una compensación directamente del empleador. Entre los daños totales, como los daños derivados de la imposibilidad de trabajar, los gastos médicos futuros, los gastos de enfermería y las prestaciones por fallecimiento, la parte que no se compensa con los beneficios del seguro de accidentes industriales debe revisarse cuidadosamente con un experto legal, como un abogado de accidentes industriales, y se proporcionará una compensación al empleador. Añadió: “Para que se reconozca un accidente industrial, lo más importante es demostrar la relación causal, por lo que es importante recopilar pruebas e identificar claramente al responsable”. Y agregó: “Aunque hay partes que pueden ser reconocidas como accidentes y daños industriales, hay algunas personas que creen que es una carga natural para los trabajadores hacer esfuerzos para revelar los hechos específicos a través de asistencia legal”. Ver artículo original: https://news.naver.com/main/read.nhn?mode=LSD∣=sec&sid1=101&oid=119&aid=0002492826

El mes pasado, el gobierno deliberó y decidió sobre la promulgación de la Ley sobre el castigo de los delitos de acecho (Ley de Castigo por Acecho). Han pasado 22 años desde que el proyecto de ley se propuso por primera vez en la XV Asamblea Nacional. Hasta ahora, el acecho se ha castigado sólo como un delito menor, pero ha habido muchos casos en los que ha dado lugar a delitos mayores, por lo que ha habido voces que piden mejoras en las leyes relacionadas. La comunidad jurídica analizó esta decisión como un cambio en la percepción de que el acecho no es sólo un problema de mujeres, sino que cualquiera puede ser objeto de un delito. Se han especificado cinco tipos de delitos de acoso que se implementarán a partir de septiembre de este año y, en relación con el aumento del nivel de delincuencia, la policía espera preparar un manual relacionado y hacer cumplir activamente la ley. En el futuro, quienes participen en un acoso continuo o repetido estarán sujetos a penas de prisión de hasta tres años o una multa de hasta 30 millones de wones. Si utiliza un objeto peligroso, como un arma, será castigado con una pena de prisión de hasta 5 años o una multa de hasta 50 millones de wones. En particular, obstruir su camino acercándose o siguiéndolo, esperando u observando en los lugares donde vive todos los días como residencia, trabajo o escuela, utilizando las redes de información y comunicación como correo, teléfono o fax para enviar objetos, palabras, palabras, signos, sonidos, fotografías, imágenes o imágenes, enviando objetos directamente o a través de un tercero, o dañando objetos colocados en su residencia. Todos estos se definen como actos que pueden causar ansiedad y miedo. Además, la policía que recibe la denuncia debe acudir inmediatamente al lugar y, si es necesario, tomar medidas de emergencia como emitir una advertencia por escrito para detener el delito, prohibir el acceso dentro de los 100 metros, prohibir el acceso mediante telecomunicaciones y confinar al infractor en un centro de detención o centro de detención. También incluye disposiciones para obtener la aprobación posterior de un juez de un tribunal de distrito. Si el daño es grave, se han tomado medidas para proteger a la víctima llevándola a centros de tratamiento y asesoramiento de emergencia. Mientras tanto, aunque esta ley de castigo por acoso hace posible el castigo penal activo, existen algunas preocupaciones. En julio del año pasado, en un discurso de apertura en el debate de la Asamblea Nacional sobre la Ley de Erradicación de la Violencia de Género y el Asesinato, Shim Jae-guk, abogado penalista de Bufete de abogados Daeryun (Limited), dijo: "Hay que demostrar que el daño causado por el acoso es continuo o repetido, y es difícil probar que causó miedo y ansiedad. A diferencia de los delitos sexuales, se define como un delito de impunidad contra la voluntad, por lo que el problema es que el perpetrador puede intentar llegar a un acuerdo". acuerdo irrazonable con la víctima." "Hubo un caso en el que un cliente habitual mató a la víctima, pero el perpetrador había estado acosándola durante mucho tiempo, pero después de ser suspendido por obstrucción comercial, fue sentenciado a 20 años de prisión por asesinar a la víctima", dijo. “Además, seguirán aumentando los delitos de acecho, como los casos en los que la víctima fue perseguida durante 50 kilómetros por la carretera pero devuelta porque no causó daño directo, y será necesario promulgar leyes especiales para proteger los derechos de las víctimas”. Ver artículo original: https://news.naver.com/main/read.nhn?mode=LSD∣=sec&sid1=103&oid=016&aid=0001821512

La violencia en el noviazgo ocurre en "relaciones íntimas" y requiere la promulgación y revisión de leyes para abordar las características especiales de la violencia en el noviazgo, incluso en los casos en que el perpetrador acepta por temor a represalias. [Reportero de economía asiática Lee Joo-mi] # En 2018, un hombre de unos 30 años asesinó a su amante con quien vivía en Gwanak-gu, Seúl. Este hombre ya ha sido investigado por la policía cuatro veces en total por agredir continuamente a su amante, el Sr. A. También fue investigado por cargos de agredir al Sr. A e intentar prender fuego a su casa un mes antes del asesinato. La policía solicitó una orden de arresto para el hombre, pero el tribunal desestimó la orden alegando que la víctima, el Sr. A, no quería ser castigada. El hombre fue puesto en libertad y un mes después acabó apuñalando al señor A con un arma. A diferencia de los incidentes violentos generales, la violencia en el noviazgo ocurre en relaciones íntimas, como entre amantes. Hay casos en los que la víctima es "iluminada" mientras es agredida y espera un acuerdo o indulgencia. Gaslighting es un término psicológico que se refiere a un acto de daño que hace que la otra persona sea incapaz de tomar decisiones racionales a través de una dominación psicológica continua. En este caso, el perpetrador puede continuar agrediendo, lo que eventualmente puede conducir a un terrible asesinato. Además, dado que son amigos cercanos, el perpetrador conoce mucha información personal, como la dirección de la casa de la víctima, por lo que la víctima no puede denunciarlo fácilmente a la policía por temor a represalias. Como resultado, algunos señalan que es necesario revisar las leyes relacionadas para prevenir eficazmente la violencia en el noviazgo y aumentar la eficacia del castigo. Una de las características especiales de la violencia en el noviazgo que la ley actual (el derecho penal) no puede abordar es la “intimidad entre el perpetrador y la víctima”. Como en el caso anterior, la violencia en el noviazgo se considera agresión a menos que sea un caso especial. La agresión es un "delito de impunidad contra la voluntad" y no puede ser castigado si la víctima no quiere ser castigada. Desde la perspectiva de la víctima, no es fácil pedir un castigo fuerte porque está en una relación romántica o íntima, y ​​el perpetrador liberado eventualmente tiene el potencial de cometer agresiones más terribles o incluso asesinato. Otro problema es que, a diferencia de la agresión general, en la violencia de pareja, el perpetrador y la víctima son cercanos y existe una alta posibilidad de que conozcan sus hogares, lugares de trabajo, etc. Por esta razón, hay muchos casos en los que la víctima accede por temor a represalias por parte del perpetrador. Al final, no se puede lograr un castigo adecuado debido al acuerdo entre el perpetrador y la víctima. Jeju KBS analizó las sentencias de casos de violencia en el noviazgo en Jeju de 2016 a 2020 y descubrió que de 31 casos, aproximadamente la mitad de las víctimas llegaron a un acuerdo con el perpetrador. En ese momento, la directora del Centro de Asesoramiento para Mujeres de Jeju señaló que "(el perpetrador) conoce toda la información personal de la víctima, por lo que existe temor de una (victimización) secundaria". Como resultado, la violencia en el noviazgo puede repetirse fácilmente contra la misma víctima y las agresiones pueden acumularse, dando lugar a tragedias mayores, como el asesinato. El 'Sistema de tres strikes para la violencia en el noviazgo', introducido en 2018, es una medida para reforzar el castigo que tiene en cuenta las características de la violencia en el noviazgo. El Sistema Three Strikes Out es un sistema que maneja casos basados ​​en el principio de procesamiento formal cuando se comete violencia en el noviazgo contra la misma víctima tres o más veces, independientemente de si existe o no acuerdo con la víctima. Sin embargo, existe la preocupación de que el sistema Three Strikes Out también tenga limitaciones en el castigo mientras la violencia en el noviazgo siga siendo tratada dentro de la ley actual. En el momento de su introducción, Pyo Chang-won, ex legislador de la Universidad de la Policía Nacional y ex legislador del Partido Democrático de Corea, señaló: "El sistema de tres strikes y out sólo puede ser una medida provisional. Dado que no tenemos más opción que aplicar el delito de agresión al derecho penal simple, existe un límite para no poder arrestar o imponer una sentencia de prisión por el primer delito debido a la justicia para delitos similares". Dado que no existe una ley específica sobre la agresión en el noviazgo, no es fácil castigarla o prevenirla. Por ejemplo, si la violencia se produce en una relación íntima de pareja, como la violencia en el noviazgo, se pueden tomar medidas temporales de emergencia emitiendo una orden de alejamiento al autor de conformidad con la Ley Especial sobre Violencia Doméstica. En este momento, si la policía determina que existe riesgo de que se repita la violencia doméstica, es posible emitir una orden de restricción. Sin embargo, la Ley Especial sobre Violencia Doméstica sólo regula las relaciones matrimoniales y no se aplica a la violencia en el noviazgo. Las víctimas de violencia en el noviazgo también pueden solicitar una medida cautelar preliminar. En cambio, se señala que se requiere la sentencia del tribunal, que demora al menos dos meses, lo que hace que la prevención sea menos efectiva. En un debate sobre la 'Ley de Erradicación de la Violencia de Género y el Asesinato' celebrado en julio del año pasado, Shim Jae-guk, abogado representante del bufete de abogados Daeryun, dijo: "La naturaleza especial de la violencia en el noviazgo no puede adaptarse a la legislación penal existente ni a la Ley Especial sobre Violencia Sexual", y enfatizó: "Es urgente promulgar un proyecto de ley independiente, ya que se necesitan al menos dos meses para solicitar una orden judicial de acceso". Como existe un punto ciego en la ley, las víctimas que ya han sufrido daños pueden estar expuestas a un mayor riesgo. En julio de 2020, B, una mujer que demandó a su novio que la obligó a tener relaciones sexuales, la agredió y rompió con ella, sufrió un delito de represalia. En ese momento, el agresor fue detenido por la policía, pero puesto en libertad unas horas más tarde. Unos días más tarde, se acercó al Sr. B con una pistola de descargas eléctricas y un arma y la blandió. En ese momento, la policía le dio a la víctima un reloj inteligente para su protección personal, pero se informó que estaba enojado porque no ayudó en absoluto. Por eso se debe establecer un sistema eficaz para proteger a las víctimas de los perpetradores. Los expertos también destacan la necesidad de un sistema que tenga en cuenta las características de la violencia en el noviazgo. Jeong Hye-won, jefa del equipo de investigación de políticas de mujeres en el Instituto de Investigación de la Mujer y la Familia de Gyeonggi, dijo: "La actual ley especial sobre violencia doméstica define el ámbito de la familia de manera muy estricta" y sugirió: "El alcance debería ampliarse para incluir a los amantes, como las relaciones de noviazgo, de modo que no sólo se proporcione activamente el castigo sino también el apoyo a las víctimas". Además, "hay muchos incidentes de violencia en el noviazgo, pero todavía falta una política social o conciencia sobre la violencia en el noviazgo" y "también deberían implementarse políticas que puedan evitar que la violencia en el noviazgo conduzca a delitos más graves, como el asesinato". "Destacó. Reportero Joo-mi Lee zoom_0114@asiae.co.kr Ver artículo original - https://n.news.naver.com/article/277/0004871823

El Tribunal Supremo dictaminó que agarrar la cabeza de una mujer y tirar de ella, incluso en un lugar público, puede constituir un delito de acoso forzoso. A diferencia del primer juicio, que anteriormente lo declaró culpable, el segundo tribunal lo declaró inocente y la Corte Suprema lo declaró culpable. El Sr. A, representante de la empresa, fue enviado a juicio acusado de acoso forzoso por acciones como agarrar la cabeza de una subordinada y tirarla contra su pecho en una cena de empresa. Fue declarado culpable en el primer juicio basándose en las declaraciones de las empleadas y de los presentes en la cena de empresa, pero en el segundo juicio fue declarado inocente por considerar que la cena de empresa tuvo lugar en un lugar público, que no hubo lenguaje o comportamiento sexual y que es difícil reconocer la cabeza y los hombros como partes específicas del cuerpo relacionadas con el sexo según las normas sociales. La sentencia de apelación fue nuevamente anulada por el Tribunal Supremo. El tribunal dictaminó que una agresión sorpresa, que implica tanto agresión como acoso, no puede considerarse un factor atenuante incluso si ocurrió en un lugar público con otras personas presentes. El brazo del Sr. A tocando el cuello de la empleada y el pecho del Sr. A tocando la cabeza de la empleada en ese momento también se consideraron actos que podrían causar humillación sexual al público en general. Como resultado, la Corte Suprema dictaminó que se reconocía el abuso sexual, diciendo que se debía considerar que la empleada en ese momento había sentido vergüenza sexual. Según la comunidad jurídica, existe una tendencia a ampliar el alcance de la interpretación del delito de abuso sexual forzoso, como por ejemplo considerar que el “abuso sexual por sorpresa” también entra dentro del delito de abuso sexual forzoso. Si es declarado culpable, será sentenciado a una pena de prisión de hasta 10 años o una multa de hasta 15 millones de wones. Explica que en muchos casos, incluso si no hubo agresión o amenaza clara, se reconoce como abuso sexual forzado. Jae-guk Shim, abogado penalista de Bufete de abogados Daeryun Limited, dijo: "Debido a que tenemos una amplia gama de sentencias sobre casos de abuso sexual forzoso, incluso en contacto físico insignificante, hay muchos casos en los que se reconoce el cargo y la persona corre el riesgo de ser castigada". “No asuma que no se aplicará el delito de abuso sexual forzoso, pero si está involucrado en un caso de acoso sexual, debe mantener abiertas todas las posibilidades y afrontarlo”, dijo. Continuó: “Uno de los errores más comunes que se cometen cuando se acusa de un delito sexual es afirmar ser inocente, pero no obtener pruebas que respalden la afirmación, lo que resulta en una respuesta inicial incorrecta y ser declarado culpable”. Agregó que si los cargos son injustos, asegúrese de buscar la ayuda de un experto legal como un abogado penalista para resolver la situación lo antes posible. Ver artículo original: https://news.naver.com/main/read.nhn?mode=LSD∣=sec&sid1=101&oid=119&aid=0002469881

El número de empresas que se declaran en quiebra corporativa ha alcanzado un máximo histórico debido a la prolongada pandemia de COVID-19 y la recesión económica. Según el informe mensual del tribunal, el número de solicitudes de quiebra empresarial aumentó de 931 en 2019 a 1.069 en 2020, un aumento de más del 10%. Esta cifra es más del doble que la de 2013, cuando las solicitudes de quiebra corporativa comenzaron a incluirse como un elemento separado en el informe estadístico mensual, lo que ayudó a muchas empresas a evitar una recesión prolongada. Esto se debe a que creen que la empresa no puede sobrevivir y que es difícil sobrevivir, por lo que optan por la quiebra corporativa. Sin embargo, si resulta difícil operar la empresa temporalmente debido a cambios en las condiciones económicas, es necesario utilizar activamente procedimientos de rehabilitación corporativa. ¿Cuáles son los sistemas de rehabilitación corporativa y de rehabilitación corporativa que se pueden elegir como forma de salvar una empresa en lugar de la quiebra corporativa, y en qué casos se pueden aplicar? La rehabilitación corporativa y corporativa es un sistema que reduce la carga de la deuda de una empresa sujeta al arbitraje judicial y al consentimiento de los acreedores. Fondos temporales Si una empresa se enfrenta a la quiebra debido a una crisis financiera, es más ventajoso para la empresa y sus acreedores continuar operando el negocio y pagar a los acreedores con los ingresos, en lugar de deshacerse de los activos circulantes y pagar a los acreedores. En otras palabras, si solicita la rehabilitación corporativa y recibe medidas de preservación, el pago de las deudas a los acreedores se suspenderá temporalmente y se recibirán todos los fondos adeudados, de modo que se puedan continuar las actividades comerciales normales. Por tanto, es posible proceder con el procedimiento si el valor de supervivencia si el negocio continúa existiendo es superior al valor de liquidación que se liquidaría en caso de quiebra. "El proceso de solicitud es difícil y complejo, y debe abordarse con cautela, ya que tiene un enorme impacto en las partes interesadas, como empresas, deudores y empleados", dijo Chan-woo Jung, abogado de Bufete de abogados Daeryun. "Es importante evitar que vaya en la dirección equivocada", añadió. Además, se debe tener cuidado de no perder el momento adecuado al presentar la solicitud. Si la situación empresarial ya se ha deteriorado extremadamente y no hay posibilidad de generar ventas o recuperarse, incluso si se continúa con el proceso de rehabilitación corporativa, no se puede evitar la decisión de desestimar o cancelar la solicitud. Por tanto, es importante aplicar en el momento adecuado, antes de que la situación de gestión de la empresa se deteriore excesivamente. Sin embargo, si el funcionamiento continuo es lo suficientemente difícil como para considerar procedimientos de quiebra o rehabilitación corporativa, puede resultar difícil recibir asesoramiento fácilmente porque los honorarios de consulta o los honorarios de un abogado pueden resultar onerosos. Por esta razón, el gobierno y los gobiernos locales, así como algunas firmas de abogados, brindan asesoramiento para aliviar la carga de los propietarios de empresas que enfrentan la quiebra o rehabilitación corporativa, así que busque un lugar donde haya asesoramiento legal disponible y encuentre el momento adecuado para solicitar la rehabilitación corporativa. Es importante buscar asistencia jurídica rápidamente para no perdérsela. El abogado Jeong Chan-woo también aconsejó: “En lugar de proceder con procedimientos de rehabilitación y quiebra a través de información inexacta como Internet debido a la carga de los costos, sería beneficioso utilizar activamente asesoramiento legal para elaborar un plan”. Bufete de abogados Daeryun (Lihan) está ubicado en Seúl, Busan, Daegu, Incheon, Gwangju, Daejeon, Ulsan, Suwon, Changwon, Cheongju, Jeonju, Uijeongbu, Chuncheon, Jinju y Jeju. Brindamos asesoría legal sobre litigios corporativos y rehabilitación y quiebras corporativas. Ver el texto del artículo: https://n.news.naver.com/article/031/0000583412

Un abogado que conocí recientemente dijo que aunque el número de días que los estudiantes asistieron a la escuela el año pasado se redujo significativamente en comparación con años anteriores debido al impacto del COVID-19, no parece haber una diferencia significativa en el número de casos que buscan abogados de violencia escolar. Con la expansión de Internet y las redes sociales, la violencia escolar puede ocurrir incluso cuando los estudiantes no se encuentran cara a cara en la escuela, y el nivel y la persistencia del acoso cibernético que ocurre en línea es en realidad mayor, por lo que son frecuentes los incidentes que requieren un abogado con experiencia en violencia escolar. Los padres de la Sra. A, una estudiante de quinto grado en una escuela primaria en Seúl, dijeron recientemente: Cuando escuché que se abriría el Comité de Contramedidas contra la Violencia Escolar (Comité contra la Violencia Escolar), me preocupé más. Después de interrogar a la Sra. A y revisar sus mensajes, descubrí que ella no participó activamente, pero se abrió el comité de violencia escolar porque se descubrió que B y sus amigos, con quienes solía salir, habían infligido violencia cibernética a C, quien se transfirió desde Busan el año pasado. Las acciones de los amigos de A y B fueron invitarlos a una sala de chat grupal y maldecirlos, y cuando salieron de la sala de chat, los invitaron nuevamente y les lanzaron insultos aún más duros. El acoso incluyó subir fotos a las redes sociales sin permiso y menospreciar su apariencia. Debido al acoso continuo, la Sra. C finalmente eliminó todas sus cuentas de redes sociales y denunció violencia escolar, diciendo: "Tengo miedo de la alarma del teléfono celular que suena con frecuencia". Los padres de la Sra. A expresaron su pesar y dijeron: "Fue claramente un error no detener a los agresores mientras la Sra. C estaba gravemente herida, pero también estoy muy preocupado de que puedan surgir problemas en el futuro del niño". El Ministerio de Educación dijo el día 21. Según la “Encuesta sobre violencia escolar 2020” publicada el año pasado, aunque las escuelas estuvieron cerradas a raíz del nuevo coronavirus, la violencia escolar disminuyó en general, pero aumentaron nuevas formas de violencia en diferentes lugares y aspectos. A medida que disminuyó el tiempo pasado en la escuela, la violencia escolar física que ocurrió en persona disminuyó, pero a medida que aumentó el tiempo que los estudiantes pasaron en el ciberespacio, aumentó la proporción de violencia cibernética y acoso grupal. La ciberviolencia es el acoso infligido a otros en el ciberespacio. Los tipos incluyen insultos cibernéticos, que implican el uso de lenguaje insultante o insultos contra una persona específica en el ciberespacio, como redes sociales o salas de chat; difamación cibernética, que implica publicar o distribuir contenido falso en línea; acoso sexual cibernético, que causa daño psicológico a la otra persona al forzar conversaciones obscenas en Internet o provocar humillaciones sexuales, y el acecho. En consecuencia, se promulgó la "Ley de Promoción de la Utilización de las Redes de Información y Comunicaciones y de Protección de la Información, etc." para reducir los daños en el ciberespacio, y se hizo posible el castigo por el ciberacoso. Puede verse a la ligera, ya que no hay violencia física, pero también es importante señalar que el uso de la fuerza física no representa un factor importante al considerar la gravedad de los casos de violencia escolar. Cuatro de cada cinco ítems del estándar de puntuación de violencia escolar establecido por el Ministerio de Educación no están relacionados con la violencia física, y el ítem de gravedad también es una parte que se puede determinar dependiendo del grado de ciberacoso. A diferencia del pasado, cuando la violencia por sí sola era una medida leve, también se están tomando traslados y expulsiones correspondientes a los casos 8 y 9. El abogado criminalista Shim Jae-guk (Bufete de abogados Daeryun) dijo: "Si no puedes decir algo cara a cara, no deberías decirlo en el ciberespacio. En la mayoría de los casos de violencia escolar, la relación entre las partes no va en la dirección que piensan". Aconsejó: “La violencia escolar nunca debe tolerarse bajo ninguna circunstancia, por lo que puede dejar secuelas fatales en las víctimas, por lo que es esencial comprender los hechos exactos y responder sabiamente, incluso reconociendo y reflexionando sobre el hecho del delito”. - https://n.news.naver.com/article/016/0001791338

[Reportero de iNews24 Park Myeong-jin] A medida que continúa la recesión a largo plazo, el número de propietarios que tienen problemas con los inquilinos que no desalojan la casa o no pagan el alquiler incluso después de rescindir el contrato de arrendamiento recurren cada vez más a abogados inmobiliarios. El Sr. A, el propietario, sufría estrés y dificultades financieras debido a que el Sr. B, el inquilino, desapareció sin pagar el alquiler durante varios meses. Cuando el depósito se agotó hasta el punto en que ni siquiera podía deducir el alquiler mensual del depósito del inquilino, ya no pudo esperar al inquilino y finalmente contrató a un abogado de bienes raíces. Decidimos presentar una ‘demanda de transferencia’. Una demanda de redireccionamiento es una de las demandas relacionadas con bienes raíces y se refiere a una demanda en la que un ocupante solicita la entrega de una propiedad que está ocupada ilegalmente. △ Cuando el inquilino no desaloja la propiedad a pesar del final del período del contrato de alquiler, △ Cuando hay una brecha de alquiler mensual de 2 períodos bajo la Ley de Protección del Arrendamiento de Vivienda y 3 períodos bajo la Ley de Protección del Arrendamiento Comercial. El propietario puede desalojar legalmente al ocupante ilegal al recibir una sentencia y hacerla cumplir a través de una demanda en la ciudad capital. ◆¿Por qué necesitamos presentar una demanda de propiedad? En las noticias y otros medios de comunicación se suelen conocer historias de inquilinos que tienen problemas debido a sus propietarios, pero en realidad, el número de propietarios que buscan abogados para disputas relacionadas con bienes raíces es significativo. Al tratarse de su inmueble, pueden pensar que pueden ejercer sus derechos como titular frente a inquilinos que no cumplan con los términos del contrato, pero si se espera una disputa, es mejor priorizar la asistencia de un abogado inmobiliario con experiencia. Esto se debe a que si comete un acto desleal y emprende una acción personal sin asesoramiento legal, es posible que deba emprender acciones penales o ser responsable de daños y perjuicios dependiendo de la legalidad del acto. Incluso si se trata de su propio edificio, si el propietario entra arbitrariamente en su espacio residencial o comercial y saca equipaje, usted no sólo estará en peligro de ser procesado penalmente por invasión o invasión de un edificio, sino que también será responsable de los daños y perjuicios. Por lo tanto, en lugar de ejercitar sus propias habilidades, debe buscar la ayuda de un abogado de bienes raíces para encontrar una solución legal. El abogado Jeong Chan-woo de Bufete de abogados Daeryun (Limited) explicó: "Debido a la reciente crisis económica, el número de propietarios que quieren proceder con una demanda de ejecución hipotecaria ha aumentado. Sin embargo, si no se prepara minuciosamente con antelación mediante una orden judicial preliminar antes de la posesión antes de proceder con la demanda, el arrendatario puede utilizar varios expedientes en el medio y el propietario puede tener problemas". “Si el arrendatario transfiere maliciosamente la posesión a un tercero como medida cautelar para preservar el derecho a reclamar la posesión, el propietario no podrá hacerla cumplir incluso si se obtiene sentencia contra el arrendatario, por lo que es importante hacer preparativos minuciosos para evitar daños”, agregó. De esta manera, en una demanda de transferencia, antes de presentar una demanda, se debe realizar una consulta suficiente con un abogado experimentado en bienes raíces y se deben tomar las medidas cautelares necesarias, como una orden judicial provisional antes de la posesión y una orden judicial provisional para evitar la disposición, antes de recibir una sentencia a favor del inquilino. No hay dificultad en la ejecución. Además, en el caso de proyectos de mantenimiento como la reconstrucción, se debe prestar atención a los cambios en el sistema y las leyes de la Ley de Mantenimiento Urbano y la Ley de Construcción Agregada, y en los juicios por transferencia de inquilinos, se dice que se deben tener en cuenta varios derechos de los inquilinos reconocidos en la Ley de Protección de Arrendamientos Comerciales. En particular, enfatizó que dado que las leyes y reglamentos se revisan con frecuencia, es necesario conocer los últimos precedentes a través de un abogado inmobiliario. Bufete de abogados Daeryun (Limited), al que pertenece el abogado Chan-Woo Jeong, brinda consultoría legal en varios casos de bienes raíces en Seúl, Busan, Daegu, Incheon, Gwangju, Daejeon, Ulsan, Suwon, Changwon, Cheongju, Jeonju, Uijeongbu, Chuncheon, Jinju y Jeju. Ver artículo original: http://www.inews24.com/view/1338858

Entre los muchos casos que he encontrado mientras trabajaba como abogado representante de un despacho de abogados y abogado penalista especializado en casos penales, uno de los casos más frecuentes es el fraude. ‘¡Se garantiza el doble del capital en un año!’ ¿Es esto realmente posible? Eso no es cierto. A medida que ha aumentado el número de inversores individuales que vieron la crisis de producción y consumo como una oportunidad debido al coronavirus, los métodos de fraude dirigidos a ellos se han vuelto más sofisticados, por lo que es necesario tener precaución. A diferencia de los ahorros bancarios, no hay límite para las ganancias que se pueden obtener de las inversiones. A veces, puede obtener ganancias que superan varias veces la cantidad original. Los delitos fraudulentos con el pretexto de tales inversiones están muy extendidos. Aunque el Sr. A recibió dinero en nombre de inversiones de inversores de todo el país, incluidos Seúl, Incheon, Daejeon, Daegu, Busan, Gwangju y Ulsan, tenía la intención de utilizarlo para fines personales o pagarlo a otros inversores en el llamado método de "retorno". Aunque no tenía intención ni capacidad de devolver el principal y las ganancias, se hizo pasar por un empleado de una sociedad de fondos y engañó a los inversores directos diciendo que el principal y las ganancias estaban garantizados, o Al presentar a otros inversores a través del inversor, el inversor recibió KRW 9,8 mil millones en dinero de inversión al engañar al inversor afirmando que el principal y las ganancias estarían garantizados. Como resultado, las víctimas sufrieron daños que oscilaron entre decenas de millones y miles de millones de wones. Inicialmente, el tribunal dictaminó que el acto del Sr. A de reclutar inversionistas y recibir dinero cuando en primer lugar no tenía intención o capacidad para invertir constituía fraude. Dado que la cantidad ascendía a 10 mil millones de wones, se consideró que la naturaleza del delito era mala y el Sr. A fue acusado de un delito económico específico. En virtud de la ley de pena agravada, fue condenado a 8 años de prisión. Un ejemplo representativo de este método es el fraude, que consiste en atraer inversores con el atractivo de obtener elevadas ganancias sin invertir capital real, para luego recibir el principal de quienes invierten posteriormente y pagar las ganancias de la persona anterior. El acto de recibir bienes u obtener beneficios patrimoniales mediante engaño a las personas se castiga como fraude. Si se determina un delito, la persona está sujeta a una pena de prisión de hasta 10 años o una multa de hasta 20 millones de wones. Dependiendo del monto defraudado con motivo del delito y del monto de las ganancias obtenidas del delito, se aplica la Ley de Sanción Agravada de Delitos Económicos Específicos y la pena varía. Si la cantidad de ganancia está entre 500 millones de wones y menos de 5 mil millones de wones, la persona es sentenciada a prisión por más de 3 años, y si la cantidad de ganancia es superior a 5 mil millones de wones, la persona es sentenciada a prisión por más de 5 años o cadena perpetua. No importa en qué momento ocurrió el error, ya que hace que una persona cometa un error. Dado que no tiene por qué tratarse necesariamente de un error respecto de un elemento importante de un acto jurídico, incluso si la manifestación de intención engañosa no es válida según el Derecho civil, ello no afecta a la determinación de un delito privado. En cuanto a los medios y métodos de engaño, no importa si se basa en palabras, acciones u omisión de no informar intencionalmente a la otra parte de la verdad sabiendo que la otra parte ya está en un error. Y es necesario adquirir el bien mediante el acto de entrega de la otra parte, es decir, el acto de disposición. Además, no es necesario que la persona engañada y la persona que recibe el daño a la propiedad sean la misma. Por lo tanto, incluso si una esposa es defraudada en los bienes de su marido, se considera un delito de fraude. Por lo tanto, si ha sufrido fraude en inversiones, es necesario determinar primero la posibilidad de un delito examinando con un abogado penalista con amplia experiencia en casos de fraude si hubo un acto de engaño, si hubo un error como resultado, la disposición de la propiedad de la víctima y los daños e intereses patrimoniales resultantes. Por último, iniciar un proceso penal sólo puede someter a la otra parte a un castigo y a recuperar por separado los daños y perjuicios de las víctimas. Debe presentar una denuncia por fraude en inversiones y reclamar una indemnización por daños y perjuicios. Es necesario proceder con el procedimiento de manera segura después de tomar medidas como el embargo provisional y la disposición provisional de la propiedad de la otra parte. Escrito por Jae-guk Shim, abogado representante de Bufete de abogados Daeryun (Limited) Ver artículo original: https://news.naver.com/main/read.nhn?mode=LSD∣=sec&sid1=102&oid=008&aid=0004532841