Prensa

El ex legislador Choi In-ho da una conferencia en la '55ª Reunión sobre reubicación de depósitos de suministros y creación de grupos marítimos'. Se celebró una reunión en Dong-gu, Busan, donde se traslada el Ministerio de Océanos y Pesca, sobre la reubicación del 55º depósito de suministros de EE.UU. y la reurbanización del Puerto Norte, que son importantes áreas de interés en la región. Green Life y otros celebraron una reunión en la sala de conferencias del quinto piso de la estación de Busan el día 13 y dijeron: "¡El Ministerio de Océanos y Pesca y la sede de HMM también se trasladarán al Puerto Norte! La reactivación del centro original, ahora es la oportunidad". gritó. Al evento asistieron unas 20 personas, entre ellas el ex miembro de la Asamblea Nacional Choi In-ho, el concejal de la ciudad Jeon Won-seok, el concejal de distrito Lee Im-seon (Saha-gu), médicos, abogados, trabajadores de la industria de la construcción y de bienes raíces y ciudadanos. En primer lugar, en el caso del Supply Depot 55, el problema del suelo contaminado de un sitio de construcción de apartamentos cercano también se señaló en la auditoría gubernamental, pero la ciudad de Busan criticó que no hubo ningún movimiento significativo después de la declaración del alcalde Park Hyeong-jun de "revisión activa" y ordenó "aceleración". Algunos expresaron su preocupación por los problemas de salud de los residentes cercanos. El profesor universitario A señaló: "Casi no hay casos de investigación epidemiológica de antiguas bases militares, pero el 55º Depósito de Suministros no debería limitarse únicamente al movimiento de tropas, sino que también debería investigar el nivel de contaminación de las aguas subterráneas circundantes y la exposición a sustancias volátiles". Baek Hae-ju, director ejecutivo de Green Life, también dijo que es necesario discutir políticas prácticas para el desarrollo de Busan, incluido el tema de la purificación del agua del cercano Dongcheon, que es un desperdicio de presupuesto, y dijo: "Sobre todo, el espacio donde quedó el depósito de suministros número 55 debe crearse como un parque, y no deben construirse otras instalaciones o edificios, como apartamentos". También hubo gran interés en albergar un tribunal marítimo especializado. Park Dong-il, director ejecutivo de Bufete de abogados Daeryun, dijo: “Sin un tribunal marítimo, dependemos de tribunales e instituciones de arbitraje extranjeros como el Reino Unido, Singapur y China, lo que provoca que cada año se filtren al extranjero costos de disputas de aproximadamente entre 200 mil millones y 500 mil millones de wones”. Añadió: “El tribunal marítimo es esencial para fallos rápidos y precisos, el establecimiento de la soberanía marítima y el fortalecimiento de la competitividad industrial”. El abogado Choi Yong-ki también enfatizó: "Algunos lo ven como una estructura competitiva con la ciudad de Incheon en relación con la sede del Tribunal Marítimo, pero antes de competir por la casa grande o la casa pequeña, el trabajo relacionado con casos internacionales debe llevarse a Busan. Esto será de gran ayuda en el desarrollo regional práctico, como el desarrollo de la Ruta del Mar del Norte, que también es el compromiso del presidente Lee Jae-myung, y el desarrollo de industrias relacionadas y la capacitación de recursos humanos". También se discutió la cuestión de la reubicación del Estadio de Béisbol Sajik al Puerto Norte. Park Young-bok, ejecutivo de una empresa constructora, seleccionó la "creación del Complejo Deportivo y Cultural del Puerto Norte" como tarea de Busan para un desarrollo equilibrado, junto con el Depósito de Suministros 55, el Nuevo Aeropuerto de Gadeok y la reubicación del Ministerio de Océanos y Pesca y organizaciones relacionadas. Dijo: “En términos de respuesta ciudadana y turismo cultural, una instalación que combine un estadio de béisbol tipo cúpula y una sala de espectáculos a nivel de arena es deseable, pero se necesita una revisión integral que vincule los costos de construcción con el plan de reconstrucción del Estadio de Béisbol Sajik”. Además, se propuso instalar una biblioteca, una piscina y una sala de espectáculos al aire libre en el espacio donde quedaba el Estadio de Béisbol Sajik. El ex legislador Choi In-ho, orador invitado, dijo: "Creo que la comunicación entre el Ministerio de Defensa Nacional y la ciudad de Busan es importante con respecto a la cuestión de la reubicación del 55º Depósito de Suministros. Buscaré un papel que ayude a los ciudadanos de Busan". Continuó diciendo: "Hay mucho interés en el desarrollo del Puerto Norte, que cambiará el futuro mapa alimentario de Busan". Y añadió: "Los conflictos se reducirán y la función positiva se maximizará si lo abordamos desde la perspectiva del desarrollo general de Busan, en lugar de atraer instalaciones e instituciones específicas a gobiernos locales específicos". En particular, con respecto a la primera fase del desarrollo de North Port, "Hay críticas de que el desarrollo centrado en apartamentos y oficinas por parte de grupos de intereses especiales está ganando impulso, y todos los ciudadanos están indignados. Si se combinan las fases primera, segunda y tercera, se convertirá en una maravillosa ciudad de clase mundial que superará a la ciudad de Nueva York". “Esto sucederá, por lo que debemos corregirlo antes de que sea demasiado tarde”, enfatizó. Respecto al desarrollo del sitio detrás del Estadio de Béisbol Sajik, expresó cautela y dijo que aunque las bibliotecas y las piscinas son buenas, habrá gente que se sentirá decepcionada y habrá voces que se opondrán. También se discutió la cuestión de la vivienda de los funcionarios del Ministerio de Océanos y Pesca, especialmente entre los ciudadanos de Dong-gu, la ubicación del 55º Depósito de Suministros y el lugar de reubicación del Ministerio de Océanos y Pesca. Jeong Nam-jin, director ejecutivo de J Real Estate Brokerage Corporation, dijo: "Se suministrarán aproximadamente 32.000 nuevos apartamentos cerca del Puerto Norte de 2026 a 2031", y agregó: "Al utilizar el terreno residencial y el terreno del complejo residencial-comercial dentro de la segunda fase del sitio del Puerto Norte, podremos apoyar el asentamiento de empleados del Ministerio de Océanos y Pesca y organizaciones relacionadas". Seo Jin-seok, reportero de la sede de Yeongnam (sisa533@sisajournal.com)[Ver artículo completo] “El desarrollo de North Port centrado en apartamentos enfrentará la ira ciudadana” (enlace)

El tribunal dictaminó que un deudor que había prestado dinero a un conocido y no lo había devuelto, calificándolo de "dinero de juego", debe pagar el importe total. Según la comunidad jurídica el día 14, la sucursal de Gangneung del Tribunal de Distrito de Chuncheon falló a favor de todos los demandantes en una demanda presentada por el demandante A contra el demandado B el 11 del mes pasado para reclamar la devolución del préstamo. La persona A, que trabajaba como distribuidor de un pub de Hold'em, donó fondos comerciales y gastos de manutención. Se le prestaron aproximadamente 12 millones de wones para pagar las deudas de juego existentes. Sin embargo, el Sr. B se negó a devolver la cantidad, alegando que el dinero que recibió eran "salarios ilegales" que no está obligado a devolver según la ley civil. Según el artículo 746 del Código Civil, cuando los bienes o el trabajo se proporcionan por motivos ilegales, no se puede reclamar la devolución de las ganancias. En consecuencia, el Sr. A presentó una demanda. No había ninguna razón para prestarle fondos de juego al Sr. B. Durante el juicio, el Sr. A continuó disuadiendo al Sr. B de apostar y enfatizó que en ese momento, el Sr. B pidió dinero prestado, citando la necesidad de fondos comerciales, no de juegos de azar. El tribunal falló a favor del Sr. A. El tribunal explicó: "Se reconoce que el acusado pidió al demandante que le prestara el dinero necesario para el negocio o le pidió seriamente que le prestara dinero para pagar sus deudas de juego existentes". Además, "Incluso si el demandante conocía el juego del demandado, parte del dinero del préstamo fue pagado para gastos de manutención no relacionados con el juego del demandado, y los fondos restantes no son nuevos fondos de juego, sino para pagar deudas de juego ya contraídas, por lo que no pueden considerarse salarios por causas ilegales", dijo Park Da-jeong, abogado de Bufete de abogados Daeryun que se desempeñó como representante legal del Sr. A. "Pudimos obtener un fallo favorable al demostrar que propósito, como el pago de deudas existentes o fondos comerciales”, dijo Shin Min-ji (sourminjee@ikbc.co.kr)[Ver artículo completo] Cuando le pedí que me devolviera el dinero, dijo: "No hay obligación de reembolsarlo con fondos de juego". La ley decía: "Pague el monto total". (Atajo)

Subir al tablón de anuncios sin modificaciones... Sólo los miembros pagos pueden descargar. Abogado Kim Tae-hwan, "La posibilidad de protección de los derechos de autor... no se puede proporcionar únicamente mediante el pago de un precio". La controversia se está gestando a medida que el sitio de conferencias universitarias 'UniStudy', una subsidiaria de la empresa educativa Megastudy (CEO Son Seong-eong), recopila preguntas de los exámenes parciales y finales de la universidad a cambio de una compensación en efectivo. En particular, se han criticado que los exámenes presentados son inapropiados, ya que se cargan en el tablón de anuncios en su texto original sin modificaciones y se proporcionan únicamente a los miembros pagos. También hay críticas de que este tipo de comportamiento se utilizó como un medio para conseguir miembros para 'Unistudy'. El día 1, Megastudy publicó un evento en el que los estudiantes universitarios recibirían un certificado de regalo Shinsegae si presentaban exámenes parciales y finales y genealogía a través de un anuncio en su aplicación 'Cube' y en el sitio de conferencias universitarias 'Unistudy'. 'Cube' anunció que recopila los exámenes parciales y finales de los últimos cinco años de cada universidad en formato de correo electrónico. Si envía solo las preguntas del examen, recibirá un certificado de regalo Shinsegae de 10 000 wones y, si envía una explicación de las respuestas correctas, recibirá un vale de 15 000 wones. Según el aviso, los exámenes enviados no serán devueltos y podrán usarse como materiales de creación de contenido para la subsidiaria "UniStudy". 'UniStudy' también declaró que, limitado a los exámenes más recientes de 5 años, todos los que tomaran una foto del examen anterior y cargaran su genealogía recibirían un certificado de regalo de 5,000 wones de la tienda de conveniencia CU y 20,000 wones de puntos Unistudy, y 7 personas recibirían un vale de 30,000 wones de los grandes almacenes Shinsegae. El artículo 32 de la Ley de Derecho de Autor permite la reproducción y distribución de obras publicadas únicamente con el fin de evaluar conocimientos y habilidades, como exámenes de ingreso o pruebas de calificación, pero no se aplica con fines comerciales. Dado que Megastudy anunció que utilizará el examen para producir contenido educativo, se puede interpretar que tiene un claro propósito comercial. Otro problema es que Megastudy subió los exámenes recopilados a su tablón de anuncios en su texto original sin modificaciones. Dado que el documento de prueba que contiene el texto original del examinado no es un trabajo secundario que haya sido resumido o editado, se señala que puede estar sujeto a copia y transmisión pública bajo la ley de derechos de autor. En particular, este material parece estar destinado a uso comercial, ya que está configurado para que solo los miembros pagos puedan descargarlo. Un caso similar en el pasado es el incidente de 'Jokbo.com', que recopiló y proporcionó preguntas de exámenes de secundaria sin permiso. Respecto a este caso, el juez del Tribunal Superior de Seúl dictaminó que “las preguntas del examen son obras creativas, y la recopilación y el uso comercial no autorizados constituyen una infracción de los derechos de autor”. El tribunal dictaminó: "Los demandantes, que son profesores, hicieron un esfuerzo mental para medir el rendimiento académico de los estudiantes en su escuela y calcular sus calificaciones de acuerdo con su filosofía educativa y presentaron las preguntas del examen en este caso sin copiar a otros. Dado que se reconoce que hay un mínimo de creatividad en la expresión de las preguntas y en la expresión de las respuestas propuestas en las preguntas presentadas, es razonable creer que las preguntas del examen en este caso son obras protegidas por la ley de derechos de autor". La comunidad jurídica también señaló que la recopilación de exámenes universitarios de Megastudy era inapropiada. Kim Tae-hwan, abogado de Bufete de abogados Daeryun, explicó: "Es probable que las preguntas de los exámenes universitarios estén protegidas como obras protegidas por derechos de autor. Hay expresión creativa en la parte que compone la pregunta, y debido a que la expresión, no la idea en sí, está protegida, los problemas que involucran el conocimiento experto y el juicio creativo del profesor pueden protegerse mediante derechos de autor". Continuó: “No podemos proporcionar libremente preguntas de prueba a miembros pagos porque no obtuvimos el permiso del profesor, el propietario de los derechos de autor o de la escuela, el cesionario, sino que simplemente pagamos un precio monetario”. Se puede ver un método similar en el 'Unipass' de Megastudy. "Unipass", un programa de reembolso para conferencias pagadas, es un sistema que reembolsa la matrícula a los estudiantes que alcanzan un determinado estándar de calificaciones y exige la presentación de exámenes como condición para el reembolso. Esto también puede interpretarse como una estructura para asegurar el trabajo protegido por derechos de autor de otra persona a cambio de una compensación monetaria. Megastudy ha adoptado una postura firme contra la copia ilegal o la distribución no autorizada de sus libros de texto. De hecho, en el pasado, hemos tomado medidas enérgicas, como exigir disculpas a quienes lo difundieron ilegalmente y publicarlo en nuestro sitio web. En este caso, se señala que es inconsistente con la actitud que ha mostrado hasta ahora al intentar recopilar los trabajos de los examinados universitarios y utilizarlos para su propio contenido. Este periódico se puso en contacto con Megastudy, pero Megastudy no emitió una declaración sobre la controversia relacionada.[Ver artículo completo] [Exclusivo] Megaestudio, ‘colección pagada’ de exámenes universitarios… Presentar una demanda por infracción de derechos de autor (Vaya aquí)

Un hombre que conoció a través de una aplicación... mostró su riqueza para ganarse el favor y recomendar inversiones. El tribunal dijo: "Cometió el delito mientras estaba en libertad condicional por un delito similar. Necesita ser castigado severamente". Un hombre que robó cientos de millones de wones aprovechándose de la buena voluntad de otra persona que descubrió a través de una aplicación de teléfono inteligente fue condenado a prisión. Según la comunidad jurídica el día 10, el Tribunal de Distrito de Jeonju condenó a un hombre de unos 30 años a seis años de prisión por cargos de fraude el día 26 del mes pasado. El Sr. A será condenado a 6 años de prisión durante un año a partir de 2023 a través de una aplicación para teléfonos inteligentes. Se le acusa de robar alrededor de 400 millones de wones contactando a nueve personas, incluido el Sr. B, a quien conoció. Como resultado de la investigación, el Sr. A se acercó a las víctimas mostrándoles su riqueza, se ganó su favor y luego las animó a invertir. La fiscalía cree que el Sr. A cometió este delito con el fin de pagar una deuda personal. Durante el juicio, las víctimas pidieron un castigo severo, diciendo que el Sr. A había retrasado repetidamente el pago, diciendo que devolvería el dinero. El tribunal dijo: "El acusado engañó a muchas víctimas. Dijo: "Se defraudó una gran cantidad de dinero" y "Sobre todo, cometió el delito mientras estaba en libertad condicional por un delito similar, por lo que debe ser castigado severamente". Luego dijo: “El acusado también pagó el dinero defraudado a algunas víctimas como una forma de prevenir delitos adicionales”. Explicó el motivo de la sentencia y dijo: "Es difícil evaluar si simplemente restauró el daño a las víctimas y no fue perdonado por la mayoría de las víctimas". Bufete de abogados Daeryun, que estaba a cargo de la representación legal de la víctima, el Sr. B. El abogado Lee Jae-hyung explicó: "Sr. A creó expectativas al hacer que pareciera que devolvería parte del dinero estafado, impidiéndoles denunciarlo a la agencia de investigación", y agregó: "Este fue un acto que causó daño adicional a las víctimas, y el tribunal parece haber juzgado que esta situación era muy pobre e impuso un castigo severo". Shin Min-ji (sourminjee@ikbc.co.kr)[Ver artículo completo] Un hombre de unos 30 años que defraudó a nueve personas por cientos de millones de wones mediante una 'estafa romántica'... fue condenado a 6 años de prisión (enlace)

Un hombre de unos 20 años fue condenado a prisión por cometer un delito sexual al grabar en secreto una conversación privada con una estudiante adolescente y obligarlas a encontrarse. El 11 del mes pasado, el Tribunal de Distrito de Daejeon condenó al Sr. Además, se ordenó una prohibición de empleo de 10 años en instituciones relacionadas con niños y jóvenes y 5 años de libertad condicional después del final de la sentencia. El Sr. A fue acusado de agredir sexualmente a la Sra. B, una estudiante adolescente a quien conoció a través de un mensajero móvil el año pasado, y de filmar el incidente. Como resultado de la investigación, se confirmó que el Sr. A había grabado la conversación sexual que tuvo lugar por teléfono con la víctima sin permiso y luego usó esto como excusa para animarlos a reunirse. La persona B dijo que el Sr. A llegó a su casa y lo obligó a beber alcohol y cometió este delito. Pidió un castigo severo, alegando que él cometió el crimen. En respuesta, el Sr. A negó los cargos y dijo: “La relación fue consensual”. Esto se debe a que la Sra. B respondió "Entiendo" cuando se le pidió su consentimiento antes de tener relaciones sexuales. El tribunal condenó al Sr. A a prisión. El tribunal dictaminó: "En el momento del crimen, la resistencia de la víctima ya fue suprimida por la amenaza del acusado de distribuir el archivo de grabación" y "La respuesta pasiva de la víctima de 'Entiendo' justo antes de la relación sexual no puede verse como un verdadero ejercicio de autodeterminación sexual". También dijo: "El método del crimen fue muy cruel, ya que amenazó a la víctima con un archivo de grabación, forzó una reunión e incluso cometió adulterio". Añadió: "Incluso cometió el crimen en su residencia mientras los padres de la víctima estaban ausentes. Expuso el motivo de la sentencia, diciendo: "El castigo severo de aislamiento de la sociedad, incluyendo no recibir perdón de la víctima, es inevitable". El abogado Hwang Se-jeong de Bufete de abogados Daeryun, que representó a la Sra. B, dijo: "Este caso no fue sólo una simple agresión sexual, sino un acto criminal grave que destruyó la personalidad de la víctima a través de los medios en línea". Añadió: "Sin embargo, parece que el tribunal impuso un duro castigo porque el Sr. Reportero Hwang Jeong-won (jwhwang@mt.co.kr)[Ver artículo completo] Amenazado con "difundir"... Un hombre de unos 20 años fue condenado a prisión por seguir a una adolescente hasta su casa y cometer un delito (enlace)

Bufete de abogados Daeryun anunció el día 8 que fortalecerá el establecimiento de un sistema de apoyo legal para informes e investigaciones de interés público mediante la firma de un MOU con la Coalición Nacional para Denunciar la Corrupción en Funcionarios Públicos (KOFIC) y la Federación Internacional de Detectives. Bufete de abogados Daeryun anunció el día 8 que fortalecerá el establecimiento de un sistema de apoyo legal para informes e investigaciones de interés público. "Este será el punto de partida de un modelo de solidaridad a nivel laboral para lograr la justicia social". Bufete de abogados Daeryun anunció el día 8 que fortalecerá el establecimiento de un sistema de apoyo legal para informes e investigaciones de interés público. La ceremonia del acuerdo celebrada en el Centro de Apoyo a las Actividades de Interés Público de Seúl el 4 de julio se llevó a cabo en el Centro de Apoyo a las Actividades de Interés Público de Seúl el 4 de julio. Asistió personal clave de nivel de trabajo, incluido Kim Dal-moon, jefe del Cuartel General de Seúl, y Na Yoo-in, presidente de la Asociación Internacional de Detectives. La Asociación contra la Corrupción Pública es un grupo cívico a nivel nacional que tiene como objetivo monitorear la corrupción en el sector público y promover informes de interés público. Estamos liderando actividades de debate público para sugerir alternativas a los problemas de corrupción social, exigir la divulgación de información y difundir una cultura de integridad. La Asociación Internacional de Detectives es una red internacional de investigación privada que tiene como objetivo establecer una base institucional en el campo de los detectives y las investigaciones privadas, cultivar mano de obra profesional y establecer la legalización de las actividades de investigación. Lidera la especialización de investigaciones privadas en diversos campos como recopilación de información, confirmación de hechos, fraude, desaparición e investigación de actividades ilegales. Con este acuerdo, cada organización △ establecerá un sistema de apoyo legal y protección de la reputación de informantes de interés público △ asesoramiento legal y revisión de los resultados de las actividades de investigación y presentación de informes sobre corrupción, y △ actividades de investigación privada. Planeamos realizar diversas tareas, como brindar orientación sobre la interpretación de leyes y actividades legales relacionadas, realizar conjuntamente encuestas de ética y cumplimiento para instituciones públicas y gobiernos locales, establecer un sistema de asesoramiento para proteger a los socialmente vulnerables y a los informantes de actividades ilegales, y realizar seminarios, foros y talleres conjuntos para campañas de interés público. Na Yu-in, presidente de la Asociación Internacional de Detectives, dijo: "El campo de los detectives cumple la función de apoyar la justicia social al revelar hechos y la verdad". "A través de la colaboración con Daeryun, aumentaremos la estabilidad institucional y la confianza social en la industria de los detectives", afirmó Kim Dal-moon, director de Gongsinyeon. “Para que las denuncias ciudadanas conduzcan a cambios en el sistema, la presencia de expertos legales es fundamental y este acuerdo servirá como base para acciones en pro del interés público”. Daeryun Kim Gook-il, director ejecutivo de Bufete de abogados Daeryun, dijo: "Daeryun será una ayuda práctica para garantizar que los informes de interés público, las investigaciones privadas y las actividades ciudadanas no sean bloqueados por restricciones legales". "Esperamos que este acuerdo sea un punto de partida significativo como modelo de solidaridad a nivel laboral". Mientras tanto, cada agencia planea formar un órgano consultivo regular a nivel de trabajo en el futuro para llevar a cabo tareas específicas de cooperación de seguimiento paso a paso, como la respuesta conjunta a varios casos denunciados, el desarrollo de manuales legales y propuestas de legislación de protección del interés público. Reportero Son Dong-wook, Lawleader twson@lawleader.co.kr Líder jurídico: MOU con el bufete de abogados Daeryun, el Instituto del Ministerio Público de Corea y la Asociación Internacional de Detectives (haga clic aquí) Periódico de Impuestos y Finanzas - Daeryun, Instituto de Investigación de Correspondencia Pública y Asociación Internacional de Detectives, informes de interés público y acuerdo comercial de apoyo (enlace) Sejeong Ilbo - Bufete de abogados Daeryun, MOU firmado con el Instituto Coreano del Ministerio Público y la Asociación Internacional de Detectives (Haga clic aquí) Segye Ilbo - MOU con el bufete de abogados Daeryun, el Instituto Coreano del Ministerio Público y la Asociación Internacional de Detectives (haga clic aquí) Venture Square - Bufete de abogados Daeryun firmó un MOU con el Instituto Coreano de Seguridad Pública y la Asociación Internacional de Detectives (Haga clic aquí)

En los delitos sexuales, la declaración de la víctima suele utilizarse como prueba principal. Por lo tanto, incluso en situaciones en las que el sospechoso ha sido acusado falsamente, le resulta difícil defenderse. En particular, dado que los casos de violación y otras agresiones sexuales ocurren en espacios privados, se debe librar una batalla por la verdad para determinar la verdad y, en este proceso, el daño real, como el estigma social, puede crecer incontrolablemente. Lo más importante cuando nos vemos atrapados en acusaciones de delitos sexuales es una respuesta inicial precisa y la pronta obtención de pruebas. Antes de que una agencia de investigación comience una investigación a gran escala, debe recopilar sistemáticamente datos que puedan demostrar su inocencia. Por ejemplo, mensajes de texto o conversaciones de mensajería con la otra persona, registros de llamadas, fotografías, información de ubicación, imágenes de CCTV que muestran las circunstancias de la reunión y declaraciones de transeúntes pueden ser pruebas cruciales para refutar los cargos penales. Si existen datos que puedan acreditar que el denunciante no se encontraba en el momento o lugar reclamado, o explicar el contexto, es necesario recopilarlos. Los informes de delitos sexuales falsos ocurren con más frecuencia entre relaciones cercanas, como amantes y conocidos, que entre extraños. Después de que una relación se rompe, entra en juego el conflicto emocional o la venganza, lo que lleva a la exageración de la situación y a acusaciones falsas. Si analizamos un caso real, hubo un caso en el que un novio que rompió con su novia fue acusado de agresión sexual. El cliente protestó que se trataba de un encuentro normal y no relacionado con la violencia sexual, pero tuvo dificultades para defender el caso debido a la declaración específica de la acusadora, su exnovia. En este caso, el abogado defensor se centró en demostrar su inocencia recopilando diversos registros de mensajes intercambiados con su ex amante, fotografías y testimonios de terceros. En particular, se destacó que ambos continuaron manteniendo conversaciones pacíficas y encuentros naturales incluso después de la fecha del crimen reivindicado por el acusador. Además, se presentó como prueba un registro del envío de saludos de la otra parte después de un cierto período de tiempo después de la ruptura. Basándonos en esto, pudimos cambiar con éxito la percepción de las agencias de investigación. Como resultado, el caso pudo cerrarse con una decisión de "no reenviado" en la fase policial. El abogado Seo Bong-ha del bufete de abogados Daeryun en Seongnam dijo: "Los delitos sexuales son casos graves que dejan una difamación irreparable y una desventaja social al sospechoso, por lo que si lo acusan injustamente, necesita una respuesta legal rápida y precisa más que cualquier otra cosa. Si hace una declaración desfavorable mientras intenta responder solo en primera instancia, puede hacer que la situación posterior sea más difícil, por lo que tenemos una amplia experiencia en casos desde el comienzo de la investigación. Dijo: "Obtener ayuda de un abogado especializado en delitos sexuales es la mejor opción. punto de partida para una defensa segura”. CP épico global Lee Soo-hwan / lsh@globalepic.co.kr Si has sido implicado injustamente en un delito sexual... La asistencia jurídica es imprescindible desde el inicio de la investigación (enlace)

Aunque es raro, incluso en esta época, hay familias que tienen un templo ancestral, un cementerio y un santuario y han continuado la tradición de rendir homenaje a sus antepasados ​​de generación en generación. Nuestra familia es una de ellas. Mi familia es la cabeza de la familia Seongsan y vive en una aldea de clan en Hangae Village, Wolhang-myeon, Seongju-gun, Gyeongsangbuk-do. Hemos heredado ancestros, cementerios, santuarios y ritos ancestrales de generación en generación, y hemos estado sirviendo a nuestros ancestros. Quizás por eso el autor tiene cierta experiencia representando al demandado en casos en los que se solicitó la división de bienes heredados. La relación de propiedad de la montaña que consagró la tumba de nuestros antepasados ​​se puede dividir, a grandes rasgos, en dos tipos. Uno es un método en el que un clan, que es una división no incorporada, posee una montaña y confía el título registrado al representante del clan u otros miembros confiables del clan. En principio, la Ley de Registro del Nombre del Propietario Real de Bienes Raíces considera inválidos tanto el contrato de fideicomiso de título como el registro realizado conforme a este acuerdo (párrafos 1 y 2 del artículo 4 de la misma Ley), pero con respecto a los bienes inmuebles propiedad de un clan, se incluye una disposición excepcional para reconocer el efecto de un contrato de fideicomiso de título en el que el titular real de los derechos y el nombre registrado son diferentes (párrafo 1 del artículo 8 de la misma Ley). En este caso, el titular registrado del difunto, es decir, el administrador del título, está determinado por un contrato entre el clan y el administrador del título, e incluso si el titular registrado muere sin liquidar el título, el heredero del administrador del título sucede automáticamente al administrador del título. En el caso de un cambio de propiedad basado en un acuerdo de fideicomiso de título, no se impone ningún impuesto sobre donaciones, impuestos de transferencia o impuestos de adquisición. En realidad, a menudo surgen disputas cuando los herederos del fiduciario del título reclaman la propiedad de los bienes del difunto contra el clan porque el clan y el fideicomisario no redactan claramente un contrato. Para evitar este tipo de disputas y los riesgos que surjan de ellas, es importante certificar ante notario el contrato de fideicomiso de título y conservarlo en buen estado. El otro método es que la persona que preside los ritos ancestrales herede los bienes del difunto, etc. El Código Civil estipula en el artículo 1008-3 que "la persona que preside los ritos ancestrales heredará la propiedad de la tierra forestal de Geumyang dentro de 1 jeongbo de una tumba, las tierras de cultivo como suelo de tumba dentro de 600 pyeong, la genealogía y las herramientas". El significado de esta ley es, en primer lugar, que en el caso de la muerte del heredero que presidió el rito ancestral, las tierras forestales de Geumyang, el suelo de las tumbas, la genealogía y los ritos ancestrales están excluidos de la propiedad heredada sujeta a división. En otras palabras, el bosque, el cementerio, la genealogía y las herramientas rituales de Geumyang son heredados únicamente por la siguiente persona que preside los ritos ancestrales, y la persona que preside los ritos ancestrales no sólo hereda el título sino que también tiene la propiedad completa. Según la decisión unánime del Tribunal Supremo de 2008, si no hay acuerdo entre los coherederos, el hijo mayor del difunto pasa a ser ascendiente, si el hijo mayor ya ha fallecido, el nieto mayor, y si no hay ningún hijo entre los coherederos, la hija mayor del fallecido pasa a ser ascendiente. Lo que es importante tener en cuenta es que el artículo 1008-3 de la Ley Civil sólo se aplica en casos de herencia y no se aplica en los casos en que el fallecido dispuso por adelantado de las tierras forestales, la tierra de la tumba, la genealogía y las herramientas de Geumyang. Según el artículo 8, párrafo 3 del Decreto de Aplicación de la Ley del Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones, la exención fiscal se aplica hasta 9.900 metros cuadrados para las tierras forestales de Geumyang y 1.980 metros cuadrados para las tierras agrícolas con suelo para plántulas. Si el valor total de los activos de las tierras forestales y agrícolas de Geumyang con suelo para plántulas supera los 200 millones de wones, la exención fiscal se aplica sólo hasta 200 millones de wones. En realidad, las disputas a menudo surgen cuando otros herederos afirman que no reconocerán la montaña como tierra forestal de Geumyang y presentan una demanda para dividir la propiedad heredada, o cuando cuestionan el estatus de la persona que presidió el rito ancestral y presentan una demanda para confirmar el estatus de la persona que presidió el rito ancestral. Si quieres heredar solo el bosque Geumyang, debes cuidar bien el cementerio, la montaña que lo guarda y especialmente los árboles que rodean el cementerio. Si se tala el bosque y parte del área se utiliza para otros fines, la naturaleza del bosque Geumyang se perderá. Lo mejor sería familiarizarse con estos principios legales de antemano para evitar que los miembros de la familia se peleen por la propiedad, pero si ya se ha producido una disputa, debe comunicarse inmediatamente con un abogado especializado en herencias y diagnosticar la situación. Esto se debe a que las cuestiones de herencia están entrelazadas con la declaración del impuesto de sucesiones y los plazos de pago, por lo que cuanto más se retrasa, más pérdidas se acumulan.[Ver artículo completo] [Columna] ¿Se puede dividir la herencia prenatal en bienes heredados? (Atajo)

Recientemente, el mercado inmobiliario comercial de Estados Unidos está atravesando una transición estructural. Debido a la prolongada tendencia a las altas tasas de interés, el establecimiento del teletrabajo y la expansión del consumo en línea, los activos comerciales centrados en oficinas y comercio minorista están registrando altas tasas de desocupación en todas partes. En algunas zonas urbanas, la tasa de desocupación se acerca al 30% y el ajuste del valor inmobiliario que comenzó en serio después de la pandemia aún no ha terminado. A medida que crece la incertidumbre en el mercado inmobiliario comercial, los inmuebles residenciales, que tienen la ventaja de un flujo de caja relativamente estable y la posesión de activos reales, están atrayendo la atención como una nueva alternativa. De hecho, los bienes raíces residenciales en los Estados Unidos pueden esperar un rendimiento de alquiler del 7 al 9% anual dependiendo de la región, y están fortaleciendo su posición como un activo de inversión que genera flujo de caja fijo incluso en un entorno de altas tasas de interés. En particular, desde la perspectiva de los inversores extranjeros, Estados Unidos es el mercado interno más grande del mundo y tiene una estructura que garantiza claramente la propiedad legal, por lo que se evalúa como un destino de inversión que puede perseguir la defensa de activos y la generación de ganancias al mismo tiempo. Sin embargo, la clave esencial para invertir en bienes raíces en Estados Unidos no es simplemente si se puede comprarlo, sino cómo operarlo y con qué estructura administrar los impuestos y riesgos. En particular, en el caso de los bienes inmuebles residenciales, se incurre continuamente en diversos costos de mantenimiento, como impuestos sobre la propiedad, impuestos sobre la educación, primas de seguro, costos de administración y costos de reparación. Además, dado que Estados Unidos tiene múltiples sistemas tributarios a nivel de gobierno federal, estatal y local, los inversores deben tener un conocimiento previo de las tasas impositivas regionales, los sistemas de reducción de impuestos y los métodos impositivos. Existen varias reducciones de impuestos y estrategias de ahorro de impuestos en todo Estados Unidos, y sus requisitos de solicitud también difieren de un estado a otro. En particular, en las zonas residenciales de alta densidad de la región oriental (Nueva York, Massachusetts, Pensilvania, etc.), los sistemas de reducción de impuestos para los residentes reales o las personas mayores están relativamente bien desarrollados. Como tal, el entorno fiscal tiene un impacto directo en la tasa de rendimiento de la inversión, por lo que debe abordarse de manera integral desde la perspectiva del costo total de propiedad así como del precio de venta simple. Estas características institucionales pueden entenderse con más detalle si se toma como ejemplo el estado de Nueva York. El estado de Nueva York es uno de los estados representativos con un sistema de reducción de impuestos cuidadosamente diseñado para los residentes reales. En primer lugar, el sistema STAR (Desgravación de impuestos escolares) es un programa que brinda desgravación fiscal para la educación a propietarios reales cuyos ingresos anuales son inferiores a $500,000. Además, si una persona mayor de 65 años o más reside directamente en la propiedad, puede recibir una reducción del impuesto a la propiedad de hasta el 50% a través del sistema de Exención para Personas Mayores. De esta manera, cuando se combina con una estrategia de tenencia a medio y largo plazo con fines de residencia real o jubilación, la carga fiscal se reduce significativamente. Entonces, ¿qué áreas del estado de Nueva York son prometedoras como destinos prácticos de inversión? Un ejemplo representativo es Siracusa. Esta ciudad es una típica ciudad universitaria centrada alrededor de los grandes campus de la Universidad de Syracuse y la Universidad Estatal de Nueva York (SUNY), con una alta proporción de estudiantes de fuera del estado y extranjeros y una falta de oferta de dormitorios. Como resultado, la demanda de alquiler de apartamentos pequeños o de una habitación es constante, y el alquiler mensual promedio de un tipo estudio (de una habitación) es de aproximadamente $1.400 (alrededor de KRW 1,9 millones). El precio de venta de este tipo de inmueble es de unos 150.000 dólares (unos 200 millones de KRW), y es una estructura que puede generar un rendimiento de alquiler de alrededor del 8-9% anual incluso sin un propietario real. En particular, si se cumplen ciertos requisitos, se puede utilizar como una plataforma compleja de gestión de activos en lugar de una simple inversión, ya que se puede utilizar como una reducción de impuestos mediante la conversión a residencia real o como una estrategia de ahorro de impuestos al donar o heredar después de una tenencia a largo plazo. Sin embargo, dado que los bienes raíces estadounidenses son tanto un activo rentable como un activo contractual de alto riesgo, primero se debe obtener asesoramiento legal y fiscal profesional. Los inversores extranjeros están expuestos a variables legales e institucionales complejas, como la aplicación de FIRPTA (Ley del Impuesto sobre Transferencias de Bienes Raíces Extranjeros), la posibilidad de disputas en contratos de arrendamiento, leyes estatales de protección de inquilinos y diversos riesgos de litigios. Se debe establecer un plan integral de gestión de riesgos, teniendo en cuenta todos los riesgos posibles no sólo durante el proceso de venta, sino también en la etapa de tenencia y transferencia. En última instancia, invertir en bienes raíces estadounidenses no es simplemente comprar activos, sino que requiere la misma estrategia y estructura que operar un negocio en el extranjero. Sólo analizando exhaustivamente todos los factores, como impuestos, leyes, ganancias, mantenimiento y riesgo cambiario, y preparando una estrategia de respuesta, se pueden prevenir pérdidas inesperadas y lograr una obtención estable de ganancias y una defensa de activos al mismo tiempo. En una era en la que la asignación de activos en el extranjero es más importante que nunca, la estructura es más importante que la información y la preparación es lo que supera las expectativas. Al invertir en bienes raíces residenciales en los Estados Unidos, sólo los inversores con garantías legales pueden sonreír hasta el final. Equipo de Pequeñas y Medianas Empresas[Ver artículo completo] [Contribución] Bienes raíces residenciales en EE. UU., cómo lograr estabilidad y ganancias al mismo tiempo (atajo)

Un hombre de unos 40 años acusado de conducir un vehículo bajo los efectos del alcohol fue declarado inocente. El tribunal aceptó el reclamo del acusado, señalando la falta de pruebas específicas y la insuficiencia del proceso de investigación. La sucursal de Tongyeong del Tribunal de Distrito de Changwon declaró al Sr. A inocente de los cargos de violar la Ley de Tráfico Vial (conducir en estado de ebriedad) el 11 del mes pasado. El Sr. A fue juzgado por conducir unos 40 kilómetros desde una carretera en Haenam-gun, Jeollanam-do, hasta una gasolinera cercana con un nivel de alcohol en sangre del 0,074% alrededor de las 8 p.m. el 27 de julio del año pasado. Fue entregado. En ese momento, la agencia de investigación lo acusó de conducir en estado de ebriedad basándose en el hecho de que el Sr. A hablaba galimatías y afirmó que “alguien más conducía”. Se confirmó que el Sr. A, que anteriormente había estado de vacaciones con su novia y un conocido, había estado bebiendo mientras almorzaba ese día. Después de terminar su comida, el Sr. A llamó a un conductor designado y llegó al alojamiento. El Sr. A se despertó unas horas más tarde, discutió con su novia y luego se subió a un auto. Al llegar a una gasolinera cercana, el Sr. A bebió una botella de soju en el coche y se quedó dormido en el asiento trasero del coche. Posteriormente, tras el informe de un empleado de la gasolinera, se envió a la policía y se realizó una prueba de alcoholemia. En el juicio, el Sr. A negó rotundamente el cargo de conducir en estado de ebriedad. El Sr. A enfatizó: "Después de una discusión con mi novia, me enojé, así que conduje hasta el estacionamiento, bebí alcohol y me quedé dormido en el auto. Aunque quería explicar que no estaba borracho y conducía, la policía sólo estaba interesada en realizar pruebas de alcoholemia. Le presenté una botella de soju que había terminado de beber, pero la policía lo ignoró". El tribunal decidió que no podía descartar completamente la posibilidad de que el Sr. A hubiera estado bebiendo en el coche después de detenerse cerca de una gasolinera. El tribunal explicó el motivo de la absolución, diciendo: "El acusado estaba durmiendo en el asiento trasero en el momento del descubrimiento y no había nadie que presenciara la conducción en estado de ebriedad". El oficial de policía que acudió al lugar no tomó fotografías del estado de la botella de soju en el lugar ni dejó ningún registro al respecto. Es difícil concluir que el acusado conducía en estado de ebriedad basándose únicamente en las pruebas presentadas”. El abogado Song Jae-baek del bufete de abogados Daeryun dijo: “Entre los registros de evidencia de este caso, no hay registros que puedan usarse para estimar el tiempo y la cantidad de bebida del Sr. A. “No había pruebas”, explicó. "Si aplicamos la fórmula de Widmark, no podemos descartar la posibilidad de que la concentración de alcohol en sangre del Sr. A estuviera en un estado elevado en el momento de la prueba de alcoholemia. Si retroestimamos su concentración de alcohol en sangre a través de esto, no se puede concluir que excedió el estándar de castigo del 0,03% en el momento de conducir". Añadió: “La agencia de investigación rechazó esto como evidencia faltante a pesar de que el propio Sr. A recuperó la botella de soju vacía que había consumido”. Añadió: “De conformidad con el artículo 76 y el artículo 172, párrafo 1 de las normas de investigación criminal de la Agencia Nacional de Policía, el oficial de policía debería haber hecho esfuerzos para obtener pruebas, como escribir un informe de investigación en vivo, para que pudiera haber sido declarado inocente porque las afirmaciones del Sr. A eran consistentes”. Equipo de contenidos digitales[Ver artículo completo] “Aparqué y bebí en el coche”… La razón por la que el hombre de 40 años fue declarado inocente de los cargos por conducir en estado de ebriedad (enlace)