Строительные дефекты в повседневной жизни, такие как протечки воды и трещины, и методы юридического реагирования
Хотя конфликты вокруг некачественного строительства квартир и других жилых комплексов продолжаются, число людей, страдающих от проблем с дефектами, похоже, растет. Фактически, по данным Министерства земли, инфраструктуры и транспорта, количество споров, связанных с дефектами в жилых комплексах, которые рассматривает Комитет по рассмотрению дефектов и посредничеству в спорах при Министерстве земли, инфраструктуры и транспорта, увеличилось с 3954 дел в 2019 году до 4559 дел в 2023 году. В частности, количество споров о дефектах, рассмотренных в прошлом году (с января по август), составило 3525 случаев, увеличение примерно на 20% по сравнению со средним показателем за год. Дефекты, которые часто встречаются в нашей повседневной жизни, включают протечки воды, трещины, проблемы с сантехникой, а также шум и вибрацию. В случае «протечки», которая является легко встречающимся дефектом, основными причинами являются недостаточная гидроизоляция и плохое затвердевание бетона. Если гидроизоляция не выполнена должным образом или затвердевание бетона не выполнено должным образом, из-за перепадов температуры, усадки при высыхании и т. д. могут возникнуть трещины, что приведет к утечке воды. Утечки воды с высокой вероятностью перерастут во второстепенные проблемы, такие как плесень и трещины в стенах. «Трещины» — это трещины, которые возникают в наружных стенах и полах здания и обычно вызваны материалами, дизайном, конструкцией и конструкцией наружных стен. В случае возникновения трещины необходимо соблюдать осторожность, поскольку она может привести к фатальному повреждению здания, например, к коррозии материала, структурным дефектам и снижению долговечности. В случае трубопроводов для водоснабжения, дренажа, отопления и охлаждения, а также строительства газопроводов в качестве основных причин указываются некачественная конструкция и старение. Проблемы с трубопроводами оказывают существенное влияние на здание, что может привести к сокращению срока его службы. Кроме того, «шум и вибрация», так называемый межэтажный шум, – это звук и тряска, превышающие нормативы, установленные законодательством, и вызванные помимо квартирного межэтажного шума шумом и вибрацией строительной площадки, транспортным шумом и вибрацией и т. д. Давай сделаем это. Шум и вибрация считаются самыми большими проблемами среди строительных дефектов, поскольку они наносят прямой ущерб здоровью людей, имуществу и окружающей среде. Во многих случаях такие ежедневные строительные дефекты приводят к юридическим спорам. Обычно, если вы обнаружили дефект в строящейся квартире, вам следует сначала сообщить об этом в администрацию, а затем уже требовать ремонта. Если на этом этапе не предпринято никаких действий, необходимо обсудить меры на собрании арендаторов или пройти посреднические и финансовые процедуры подкомитета по разрешению споров. Проблема в том, что даже здесь нельзя прийти к какому-либо выводу. В этом случае необходимо подать иск о возмещении дефекта, чтобы четко определить причину и ответственность. Необходимо провести точную диагностику и суждение, чтобы определить, были ли какие-либо ошибки при строительстве, было ли строительство выполнено в соответствии с проектными чертежами, соответствует ли оно функциональным нормам и правилам безопасности, а также, есть ли какие-либо эстетические проблемы. Ким Хён Джин, юрист юридической фирмы «Дэрюн» Construction and Real Estate, сказал: "Одним из наиболее важных моментов на этом этапе определения причины является «оценка строительства». Обычно, когда возникает спор, связанный со строительством, проводится оценка, которая используется для определения специализированных вопросов, которые судьям трудно решить. Цель состоит в том, чтобы выслушать мнения экспертов и использовать их в качестве материалов для судебного разбирательства. Здесь оценщик выбирается на основе профессиональных знаний и опыта, а поскольку это ключевой процесс, определяющий успех или провал судебного процесса, общение между юристом и оценщиком очень важно. Поэтому лучший способ для сторон строительного спора – обратиться за помощью к эксперту и обсудить стандарты компенсации в случае возникновения спора. «Можно сказать, что это процесс», — сказал он. Джин Га Ён, репортер Lawissue news@lawissue.co.kr[Просмотреть полную статью]
Строительные дефекты в повседневной жизни, такие как протечки воды и трещины, и методы юридического реагирования (Ярлык)